요즘 부동산 정책 때문에 시끌벅적하다는 소식 들었음? 10월 15일 대책이 나왔는데, 이게 다주택자들한테 완전 멘붕을 안겨줬대. 특히 재개발이나 재건축 입주권 가진 사람들 중에 현금청산 당하는 경우가 많아졌다고 함.
핵심은 현금청산 감정가가 시세랑 너무 차이 난다는 거야. 프리미엄 얹어서 비싸게 샀는데, 막상 청산할 때는 그 프리미엄은 싹 무시하고 원래 가격으로 쳐준다는 거지. 예를 들어 20억 주고 샀는데 18억에 청산당하면 2억이 그냥 증발하는 거잖아? 이거 완전 억울함 끝판왕 아니냐?
한남2구역 같은 곳은 프리미엄만 20억 붙었다는데, 현금청산하면 그거 다 못 받는대. 게다가 투기과열지구로 묶이면서 조합원 지위 양도도 막히고, 5년 재당첨 제한까지 걸리니까, 진짜 이러지도 저러지도 못하는 상황이 된 거지. 온라인 커뮤니티에는 잠 못 자는 사람들 하소연이 넘쳐난대.
이게 또 사업 지연으로 이어질 수도 있대. 입주권 거래가 활발해야 사업이 쭉쭉 진행되는데, 이렇게 꽉 막아버리니까 누가 선뜻 나서겠냐고. 심지어 어떤 사람들은 5년 재당첨 제한 풀릴 때까지 사업을 일부러 늦추려고 할 수도 있대. 정부 정책 때문에 재산권 침해당했다고 생각하는 사람들이 많아서, 이거 진짜 복잡하게 꼬여버렸음. 부동산 시장 완전 혼돈 그 자체인 듯?
20억 입주권 18억 현금청산, 내 돈 어디 갔니
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댓글 16
감정가 보다 20억 프리미엄을 주고 샀으면 ...문제가 생겨서 다시 팔때 20억을 날리는게 맞는 이야기인데..호제가 생겨서 40억 팔면 좋은거지만 그정도 투자 아님 투기니 그정도의 리스크는 본인 문제
LE •
내년 3월 되면 아마도 서울 경기 아우성 소리 좀 들릴 것...지지율 주가로 선방 중이긴 하나 사실 주가도 현재 외인 투자가 주도해서 올라가는 것이지 기관과 연기금은 이익 실현중이고 개미일부와 중국자본으로 올라가는 것 중국자본 아니라고? 검은 머리 외인이 중국 자본 들고 국내 증권시장 흔들어 온건 이미 시장에서는 알려진 사실 근데 이를 취재해서 기사로 쓰는 언론이 없어요..주가가 오르는 이유가 불확실성 해소라고 하는데 불확실성이 지금 보다 높은 때가 있었나? 이럴수록 국민들 정신 바짝 차려야 한다
EU •
위에 예시된 상황을 보면, 5년 재당첨금지 규정을 적용하려면, 조합원 지위 양도 제한이라도 풀어줘야지, 현금청산되면 개개인이 심각하게 피해를 보는 상황. 특히 이번 규제는 사실상 소급규제라 더 문제가 됨. 5년 재당첨금지와 조합원 지위 양도 둘 중 하나만 적용하도록 법을 손봐야 함
LE •
원래 투자라는게...손해 볼수도 있는것
SU •
돈벌이 하려는 욕심때문에 매수했다가 조건이 안맞아 청산된걸 누굴탓하냐
SS •
원래 저런사람 잡으려고 부동산대책하는건데 저런사람 푸념을 기사로 쓰네?? 참~~어이가 없네
WO •
저런거 하나하나 들어주다보면 정책 누더기 되고 문재앙 시즌2 되는거지
LJ •
날도둑놈 심보들 많네 에휴 투기꾼들
JY •
전형적인 공산국가
DE •
세금도 감정평가액 기준인데, 세금 낼 때는 낮은 가격으로 혜택 주고 청산할 때는 잠정 시세로 평가해달라는 이야기인가? 이건 둘 다 통일해야지 다른 한쪽만 달리 적용할 수 있나?
RA •
20억이나 땡기는 사람이면 서민도 아닌데 왜 걱정해요. 주가 내렸다고 회사에 징징거리는 격. 투자(빚내서 산거면 투기) 실패한거 뭐 어쩌라고요
II •
그렇게 따지면 주식 손해 본 사람들은 다 자살해야겠네
RH •
재개발 투자를 한번에 두곳에 한다는건 그야말로 전문 투기 행위라고 보아야 합니다. 당연히 한곳은 빠른 현금청산을 강제해야 해요. 늦으면 벌금도!
BA •
재개발 재건축 안해본 티 내고 자빠졌네. 옛날부터 현금청산시에는 시세보다 낮았어. 왜냐면 감정평가때 시세로 하는게 아니라 공시지가 x 1.5 ~ 2배정도가 감평기준이니까. 시세에 달하는 수익을 얻고자한다면 입주할때까지 기다려야지 뭐 별 수 있나? 그전에 팔면 손해인걸 모르는 투자자도 있나? 이건 뭐 기자가 소설을 쓰고 자빠진건가? 한국 기자 수준이 처참하다 처참해 ㅉㅉㅉ
MA •
그래서 어쩌라고 누가 투기하라고했나
NI •
지금 죽는 소리 하는 인긴들 대부분은 투기꾼들이다. 망해도 싸다
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