아파트 규제 폭탄 제대로 맞고 사람들이 오피스텔로 갈아타는 분위기임. “여긴 대출 안 막혔어!” 하면서 우르르 몰려가는 중. 대출도 널널하고 세금도 좀 프리해서 완전 핫템으로 떠올랐지. 서울 오피스텔 거래량 작년보다 1.5배나 뛰고, 임대수익률도 4년째 상승 중이래. 아파트랑 거의 똑같이 잘 나오는 곳도 많아서 실거주나 투자나 다들 솔깃하는 중. 전세의 월세화 흐름까지 더해져서 월세 수익도 쏠쏠하다는 거.
근데 이게 웬걸, 공급이 완전 바닥을 치고 있음. 2026년엔 역대급으로 물량 없어서 입주 절벽 예상된다고 함. 고금리 때문에 건설사들이 분양을 거의 안 했거든. 전문가들은 “오피스텔, 아파트 완전 대체재는 아님” 하면서 장기적으로 아파트만큼 시세 오르긴 힘들다고 경고함. 투기 수요 몰리면 오피스텔도 규제 칼날 맞을 수 있으니, 너무 맹신하진 말자고. 섣불리 뛰어들었다가 낭패 볼 수도 있으니 신중하게 접근해야 후회 안 함!
아파트 규제 피하려 오피스텔 갔더니… 2026년 물량 실종 사건
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댓글 20
요즘. 건설업 역대 최강. 불경기다. 신축이 없으니 기존 매물은 더 오르고 근데 부동산 잡는다고 대출만 손대니 서민은 전세도 힘들다
01 •
아파트월세 감당안된다 한달월급얼마나된다고 월세50에서100 기가찬다 오피스텔월세도 기본50에서60
KI •
오피스텔 매수하는 개돼지들아 평생 깡통찬다 조심해라
TA •
아파트가 너무 비싸서 그런거지… 맨날 이런기사 쓰고 참나… 언론들 반성해라
58 •
오피스텔,아파텔 이런건 손대는거 아니다 ㅉㅉ 나중에 매매 안되서 팔기겁나 힘듦 ㅇㅇ
AU •
아파트 한채 가격이 30 억. 공산국가 보다 더 함. ㅎ ㄷ ㄷ
ST •
또 선동기사 쓰네 오피스텔 사는순간 지옥이다 안팔린다 어디 엑스밥 언론 아니랄까봐ㅋㅋㅋ
LI •
이런 뉴스로 모르던 사람도 알도록 전파하는 쓰레기 언론이 더 큰 문제.....아무튼 엽전들 부동산 투기에...쓰는 잔 머리 진화에는 혀를 내 두를수 밖에..
KY •
ㅋㅋ 또 약을팔고 있네요 ㅋㅋ
Y1 •
중국인 토지 및 아파트 매매 금지 시키면 된다. 우리 국민은 중국 부동산 못 사는데, 중국인은 왜 우리나라 부동산 사게 내버려두나? 우리나라는 부동산이 큰 문제라고, 상호주의로 중국에 양해 구하고 내년 내에 처분하지 않으면 몰수해라. 그리고 앞으로는 중국인은 못 사게 해라. 그럼 공급 쏟아짐
CL •
요새 1000세대가까이 대단지 오피스텔은 아파트보다 좋더라
S4 •
총알딸리면 오피정도까진 괜차너. 월세로 이자 세금정도는 커버되니까. 지산 생숙 상가신축1층 이런거 사는 애들이 지옥문 여는거지
DS •
문재앙 시즌2에 지금은 맛보기. 본게임 시작되는 내년에는 벼락거지들 수두룩 나올듯
JA •
이러고 나중에 또 당했네 ㅋㅋㅋㅋ 오피스텔 투자는 위험하다
SL •
보수정당에 건설사 이해관계자가 모여있고, 건설사는 언론사들을 보유하고, 경제지, 보수언론은 항상 부동산 부양, 광고 선동질만하고
KH •
매맷값 ...대단하다 기자야
RL •
아파트는 원래 비쌌음. 사고싶은건 늘 비쌌고 가격이 오르는게 아니라 통화량 풀리니 즉 시장에 계속 돈을 물타기하니 부동산이 오르는거임 특히 아파트~그래서 아파트는 돈 모아 사는게 아니라 아파트로 사는거임~이거 이해 못하면 평생 부자 욕하면서 월세 살아야함
DA •
문재앙때 많이보던 기사네. 니들이 또 경험해보고 싶어서 1번 찍었으니 기쁘게 또 겪어보길 바란다
TA •
범죄자 이재명이 하는일이 그렇지~ 이재명 재판이나 빨리 합시다 범죄자가 설치니 대한민국이 혼란합니다
RL •
지영아... 이딴 기사에 혹해서 따라했다가 한강물에 들어가는 사람 생기면 죄책감 안생기니? 적당히해... 이딴 기사나 쓰려고 기자된거 아니자나?
FL •