요즘 집 얘기 좀 해볼게. 10월 15일에 정부가 “집값 진정시키겠다!”면서 대책을 내놨거든?
그래서 서울 집값 오르는 속도는 살짝 줄었다? 근데 말이야, 전세랑 월세 오르는 폭은 10년 만에 역대급으로 치솟았대. 이게 뭔 상황이냐면, 아파트 매매가는 좀 덜 오르는데, 전월세는 그냥 미친 듯이 올라버린 거야.
특히 서울 아파트 월세는 평균 147만원 넘게 찍었다고 함. 작년보다 10만원 이상 오른 거임. 4인 가족이 월 600만원 번다고 치면, 한 달 수입의 거의 25%를 월세로 날리는 각. 이거 완전 지갑 스틸 아니냐?
전문가들은 그러더라. 집주인들 세금 부담 늘어나니까, 그게 다 세입자한테 월세나 전세로 전가되는 거라고. 결국 서민들만 등골 브레이커 되는 상황인 거지. 정부는 세금 정책 좀 골고루 손봐야 한다고 난리인데, 과연 어떻게 될지 초미의 관심사다.
서울 집값은 잡았는데…전월세는 왜 맨날 레전드 찍냐
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댓글 19
집주인에게 올라가는 세금은 임차인이 월세로 대신 내주는 구조를 예상을 못한건지 안한건지.
CO •
정부의 월세몰이로 갈수록 서민들만 벼락거지에 극심한 고통으로 시달릴듯
JA •
이재명 과거 발언 보면 왜 집값이 오르는지, 왜 환율이 오르고 원화가치가 떨어지는지 다 알고 있다. 근데 알면서도 문재인때랑 똑같은 부동산규제를 하고, 알면서도 배급해서 원화가치하락 후 고환율 세상을 열었다. 자 이제 누가 나망고단이지??
HI •
좌파정권의 주특기 있는놈 때려잡겠다고 정책을 남발하는데 결과는 없는놈만 때려잡는다는 거죠
84 •
한국임대인연합 대표 강희창입니다.아파트와 달리 비아파트 시장은 세입자뿐 아니라 집주인 역시 생존의 한계에 내몰리고 있습니다.전세대출은 갈수록 막히고, 전세금 반환보증 한도는 계속 축소되고 있습니다.그 결과 전세금은 낮춰야 하지만, 이미 빌릴 수 있는 돈은 모두 빌린 상황에서 임대인이 선택할 수 있는 길은 전세를 줄이고 월세와 월세보증금을 올리는 것뿐입니다.전세대출 축소와 전세금반환보증 한도강화의 명분은 전세사기 예방과 세입자 보호였으나 오히려 전세의 월세화를 가속화하고, 서민 주거비 부담을 키우고 있다는 점을 정부는 직시해야 합니다
WH •
많은 이들이 이렇게 될것이라 예상했고, 규제 강화를 멈춰야 한다고 목소리 냈었지요. 그래도 나 몰라라. 내임기 만큼은 부동산 규제 강화 해서 집값 떨어 뜨리려는지. 도저히 개선할 생각을 않하네요. 드디어 이런 결과 나오는데 이젠 어떻게 하실건지 정말 궁금합니다. 이래도 규제규제 하실건지, 시장에 순기능에 맡기실 건지. 이제 선택해야 합니다
SH •
현정부 국토부는 비아파트소유 임대사업자만 완전 초토화시키고 서민들을 몰살하여 법원 경매로넘겨서 반값에 낙찰하게 한후 LH를 동원하여 사들여서 월세로 임대하여 비아파트 임대사업자들의 피보다 소중한 재산을 강제적으로 뺏앗아 가고 있다. 국토부를 강력히 규탄한다!
HG •
임대인은 전세 보증금 내 주다 파산 직전. 임차인은 월세 내다 평샹 거지꼴. 나라 잘 돌아간다
HA •
월세야 올라라. 훨훨 올라라. 전세 보증금 내주느라 사채 썼다
HA •
빌라임대인을 실제로 죽였으니 임대매물이 없습니다
Y2 •
10.15. 대책이후로 집값을 잡힌건 아파트로 해당하는 거고 비아파트는 거래매물조차도 잠겨버렸습니다. 아무도 사지않고 팔리지도 않습니다. 그나마 경매로 넘어간 비아파트를 싸게 사려는 사람들로만 채워지고 있습니다. 정부에서 전세억제정책을 시행하고 있어서 주인들은 모두 월세전환을 강제로 해야하는 상황에 놓여져 있습니다. 그런 상황에서 임대인이 선택할 수 있는 길은 월세를 올려서 리스크를 막는 방법밖에 없습니다. 차라리 정부에서 주인들에게 대출을 막지 않았더라면 이런 상황을 막을 수 있었을 것인데 안타깝습니다
RU •
그럼 수요를 지방으로 분산해야하는데. 일자리가 지방에 없다 더더욱 수도권 집중화다!!! 결국 인구 다 소멸해도 서울은 마지막까지 살아남음
LG •
전세대출 축소와 전세금반환보증 한도강화의 명분은 전세사기 예방과 세입자 보호였습니다. 하지만 결과는 오히려 전세의 월세화를 가속화하고, 서민 주거비 부담을 키우고 있다는 점을 알아야할 것입니다. 이럴줄 몰랐습니까??? 다 알고 있었던 것 아닙니까? 전세사기 잡자고 멀쩡한 건물도 공시지가로 계산해서 깡통이라고 우겨대던 것 아닙니까? 공시지가로 계산해서 보증보험 들어준다고 하니 모든 재산 총동원해서 주인들 모두 월세로 바꾼것 아닙니까? 월세로 바꾼집들은 월세를 저렴하게 받을까요? 당연히 시장시세대로 받겠지요.!!
RU •
아무 이유없이 월세가 올라가진 않았겠지? 결국엔 비용은 임차인에게 전가된다는게 입증이 된거잖아
MA •
단순히 보유세 인상 측면으로 접근할게 아니다. 전세거래가 어려워 신규 전세 세입자를 못받으니 대출도 안되어 돈 구할데가 없다.그러다보니 보험계약대출, 친척, 지인찬스로 돈을 빌려서 나가는 전세세입자 보증금 내주었다. 그러면 그 빈방은 어떻게 하는게 좋을까? 계속 없는 전세 세입자 구할까? 월세라도 놔서 이자 상환이라도 하는게 나을까? 월세 오르는 원인을 집주인 탓으로 하지말고 정부나 국토부에 항의해라. 그들이 그렇게 만들었으니..
BR •
전세는 세금이 들고, 월세는 세원임 ㅋㅋ 세금중독 정부가 전세 말살하고 월세 몰이 하는 이유가 여기에 있음
JE •
예상하지 못했나요? 국토부장관이 방송에서 호기롭게 전세종말 외치더니...그럼 전세도 없어졌는데 월세까지 저렴할꺼라고 예상했나요? 그럼 세금 이빠이 내는 집주인들은 뭐먹고 사나요? 당연한 걸...호들갑 떨지마세요! 아직 월세 인상분의 10%도 시작 안했어요. 뉴욕이나 파리보다 서울이 월세 저렴했던 이유는 전세가 버텨줬기 때문입니다
NO •
얼마 전 위대하신 이재명대통령께서 누가 1억짜리 집에 9천만원에 전세를 들어갑니까? 하는 말씀에 참,,,, 비아파트 시장에 ㅂ자도 모르는구나 생각이 들었네요. 동네 부동산 10곳만 좀 돌아보세요~!!
GH •
국가에서 주도적으로 전세사고를 일으키고,, 과도한 규제,, 아파트와 비아파트의 다름을 인지하지 못한 정책들을 계속해서 만드는데 시장이 정상화 될 수가 있나요? ㅎㅎ 모르면 가만히라도 계시지 왜 자꾸 이것저것 들쑤시는지;;
GH •