새 아파트 대단지 들어오면 전셋값 떨어진다는 건 이제 전설 속 이야기일 뿐이야. 요즘 서울 부동산 시장은 국룰 파괴 그 자체거든. 송파에 무려 4500가구가 새로 입주하는데 전셋값은 내려갈 기미도 안 보이고 오히려 매물 없어서 비명이 터져 나오고 있어. 옛날 헬리오시티 때는 강남 전세가가 휘청거렸다는데 지금은 그런 거 1도 없음.

이게 다 빡빡한 규제 때문이라는데 집주인들이 세입자 보증금으로 잔금 치르는 길이 막히니까 그냥 본인이 직접 들어가서 살거나 아니면 아예 월세로 돌려버리는 거지. 게다가 실거주 의무까지 생기니까 시장에 전세 매물이 나올 리가 있겠어? 기존 세입자들도 갈 데가 없으니까 그냥 계약갱신권 써서 존버하는 중이야.

결국 신축 선호 현상이랑 공급 부족이 겹치면서 전세 시장은 완전 꽁꽁 얼어붙었어. 돈 없는 사람들은 울며 겨자 먹기로 월세나 반전세로 밀려나는 상황인데 이거 진짜 서민들만 죽어나는 구조 아니냐. 대출 규제 좀 풀어주든가 공급을 확 늘리든가 해야지 이대로면 전세라는 제도 자체가 유물 될 판이야.

서울 아파트 입주 물량이 작년보다 절반으로 뚝 떨어졌다는데 이 정도 공급으로는 시장 갈증 해소하기에 턱도 없지. 전세 매물은 마르고 대출은 막혔으니 결국 우리는 월세 노예가 될 운명인가 봐. 전세 살고 싶어도 못 사는 기가 막힌 현실에 내 집 마련은 다음 생을 기약해야 할지도 모르겠어. 부동산 뉴스 볼 때마다 한숨만 나오지만 현실은 더 시궁창이라 웃음도 안 나오네.