서울 옆동네 집값 꼬라지 보니까 진짜 한숨만 나온다. 이제 경기도도 우리가 알던 그 경기도가 아니야. 과천은 국평 84타입 분양가가 무려 20억을 돌파했대. 이 정도면 그냥 서울 강남 아파트 가격이랑 맞먹는 수준인데, 경기도라는 이름표가 무색할 지경이지. 광명은 15억, 고양시는 8억 줄을 서야 명함이라도 내미는 상황이야. 예전에는 서울 집값 비싸면 경기도로 도망이라도 갔는데, 이제는 도망갈 퇴로마저 차단당한 기분이다.

분양가가 왜 이렇게 고삐 풀린 망아지처럼 뛰나 했더니 다 이유가 있더라고. 환율은 1400원 넘는 고환율 시대가 길어지면서 철근이나 시멘트 같은 해외 수입 원자재 값이 아주 수직 상승했대. 여기에 층간소음 사후 확인제니 제로에너지 건축이니 하는 빡빡한 환경 규제까지 더해지니까 공사비가 천정부지로 솟구치는 거지. 문제는 이게 끝이 아니라는 점이야. 올해 분양가 전망지수 보니까 상승세가 꺾일 기미가 전혀 안 보여서 내 집 마련 꿈꾸는 사람들 속만 타들어 간다.

그나마 김포 북변동 같은 곳은 아직 6억대 분양가가 남아있어서 막차 수요가 몰리는 모양이야. 서울 아파트 평균 전세가보다 저렴한 수준이라니까 솔깃하긴 하네. 김포골드라인 역세권에 5호선 연장 호재까지 엮여 있어서 눈치 싸움이 아주 치열할 것 같아. 인천 부평 쪽도 4억대 중반으로 신혼부부들이 노려볼 만한 작은 평수들이 남았다고 하니, 영끌이라도 해서 올라타야 하나 고민되는 시점이지.

전문가들 말 들어보면 결론은 결국 하나야. 자재비랑 인건비가 계속 오르니까 “오늘이 제일 싸다”는 말이 정설이 되어버렸어. 어제 살걸 하고 후회하는 껄무새로 남을 게 아니라면, 서울 인접 지역에서 그나마 현실적인 가격대로 나온 단지들을 꼼꼼하게 따져봐야 할 때다. 집값이 미쳐가는 세상에서 살아남으려면 정보력이 곧 생존력인 것 같다.