대통령이 드디어 분당 아파트를 매물로 던졌어. 양지마을 금호 1단지 대형 평수인데 무려 29억 원에 내놨다네. 1998년에 3억 6천만 원 주고 사서 29년 동안 엉덩이 무겁게 존버한 끝에 시세 차익만 25억 넘게 챙기고 나가는 거야. 이 정도면 거의 부동산 투자의 신급 아니냐. 전설의 98년식 존버 메타가 실현되는 순간을 우리가 실시간으로 보고 있는 거지.

지금 부동산 시장은 아주 그냥 긴장감이 팽팽해. 뉴스 뜨자마자 호갱노노 실검 1위 먹고 동시 접속자가 4000명이 넘었을 정도야. 다들 이게 진짜 상투 잡는 고점 신호인지 아니면 규제 핵폭탄 때리기 전의 마지막 탈출인지 눈치 싸움 오지게 하는 중이지. 전문가들도 대통령이 직접 매도에 나선 건 단순한 이사가 아니라 앞으로 정책 매운맛 제대로 보여줄 거라는 강력한 시그널로 분석하고 있어. 추가 규제 나오기 전에 선수 친 거 아니냐는 말도 많아.

세금 계산해보면 더 배 아파서 잠이 안 올 지경이야. 1주택자에 10년 넘게 실거주해서 장기보유특별공제 80퍼센트 풀로 땡기니까 부부 합산 양도세가 7700만 원 정도밖에 안 나온대. 25억 넘게 벌었는데 세금이 저 정도면 진짜 개꿀이지. 커뮤니티에서는 가격이 호가보다 낮네 높네 키보드 배틀이 치열한데 결국 부동산 시장의 대장이 직접 팔겠다고 매물 올린 팩트 자체가 시장에 주는 충격이 상당해.

이게 단순한 보여주기식 조치일지 아니면 진짜 부동산 시장 나락 보내기 전의 전조 현상일지는 좀 더 지켜봐야겠지만 확실히 투자 심리는 꽁꽁 얼어붙었어. 강남권 일부 단지에서도 벌써 매도 문의가 빗발친다니까 고점 판독기 제대로 가동된 느낌이야. 다들 자산 관리 알아서 잘 하라고. 이번엔 진짜 분위기가 심상치 않으니까 말이야.