서울에서 집 구하기가 이제는 숨쉬기보다 어려워진 것 같다. 전세가 없어서 월세로 눈을 돌렸더니 월세마저 씨가 말라버린 기묘한 상황이 벌어지고 있거든. 부동산 시장의 원래 법칙은 전세가 줄면 월세 공급이 늘어나야 정상인데, 요즘 서울은 전세와 월세가 쌍으로 실종되는 기현상이 벌어지는 중이야. 집주인들이 규제 피하고 세금 낼 돈 마련하려고 전세를 죄다 반전세나 월세로 바꾸는 바람에 시장이 아주 꽁꽁 얼어붙었어.

실제 사례를 보면 진짜 눈물이 앞을 가린다. 기존에 보증금 1억에 월세 210만 원 내던 세입자가 집주인이 직접 들어와 살겠다고 비켜달라 해서 이사를 가야 했거든. 그런데 새로 구한 집은 무려 보증금 5억에 월세 250만 원이라고 하더라고. 보증금이 갑자기 4억이나 점프했는데 월세까지 추가로 뜯기는 이 어처구니없는 고통을 고스란히 감당해야 하는 거지. 돈을 더 얹어준다고 해도 적당한 매물 자체가 없어서 조금만 늦었으면 서울 밖으로 강제 유배당할 뻔했다는 썰이 돌 정도야.

원래는 신축 대단지 아파트가 들어서면 주변 전셋값이 내려가는 게 국룰이었는데, 이제는 그 법칙도 깨지고 꿋꿋하게 버틴대. 전세랑 월세는 서로 영향을 주고받는 사이라 한쪽 공급이 막히면 다른 쪽도 도미노처럼 가격이 폭등하거든. 정부 규제랑 대출 문제 때문에 앞으로 순수 전세는 더 귀해질 전망이라 조만간 이사 갈 예정인 세입자들은 지갑 털릴 준비 단단히 하고 멘탈 붙잡아야 할 것 같아.