대통령이 전세를 사라질 제도라고 선언하면서 세입자들 가슴이 쪼그라들고 있어. 진짜 전세가 멸종해서 100퍼센트 월세 세상이 오면 세입자들 주머니 털리는 건 시간문제거든.

서울 아파트 평균 전셋값이 6억 8000만 원인데, 지금은 대출 이자로 매달 159만 원 정도 내고 살아가잖아. 근데 이걸 몽땅 월세로 바꾸면 매달 내야 할 돈이 무려 267만 원으로 껑충 뛰어. 이건 혼자 버는 중위소득인 256만 원을 넘어서는 수준이라 월급 받아봐야 적자 확정이지. 보증금 2억 원을 걸어놔도 매달 188만 원을 갖다 바쳐야 해.

그렇다면 차라리 내 집 마련을 하면 어떨까. 매매가 13억 원짜리 집을 사려면 대출을 잔뜩 땡겨도 당장 내 돈이 7억 8000만 원은 필요한데, 지금 전세 사는 사람 주머니엔 보통 2억 원 남짓밖에 없단 말이지. 추가로 필요한 5억 8000만 원은 하늘에서 떨어지는 것도 아니고 말이야.

전문가들도 전세사기 같은 빌런들이 설쳐서 개편이 필요한 건 맞지만, 전세가 주거비 아끼는 꿀 같은 존재였다는 것도 인정해. 갑자기 사라지면 고액 월세의 늪에 빠지거나 억지로 빚내서 집을 사야 하는 지옥문이 열릴 거래. 강북 같은 곳은 세입자들이 혼란에 빠져 부동산 시장이 요동칠 수 있으니 섣부른 규제보다는 서민들의 등골을 먼저 걱정해야 할 때야.