동탄 아파트 시장이 아주 뜨겁게 타오르고 있어. 삼성전자 성과급이 두둑하게 풀리더니, 동탄역 근처 집값이 아주 수직 상승을 해버렸네. 얼마나 올랐냐고? 대장주 아파트가 단 2주 만에 3억에서 4억 원이나 뛰어버리는 기염을 토했어.

상황이 이렇다 보니 집주인들이 계약을 무더기로 깨는 사태가 벌어지고 있어. 한 집주인은 16억 원에 집을 팔기로 해놓고, 계약금의 배를 물어주는 “배액배상”으로 1억 6천만 원을 뱉어낸 뒤에 3억 원을 더 올려서 19억 원에 매물로 다시 내놨대. 배상금을 주고도 1억 4천만 원이 고스란히 이득이니까 돈을 뿌리면서 계약을 파기하는 거지. 돈으로 돈을 버는 신박한 테크닉이야.

매수자들은 발등에 불이 떨어졌어. 계약이 깨지는 걸 막으려고 “중도금 미리 입금하기” 신공을 쓰려 하고, 집주인들은 어떻게든 돈 못 넣게 방어전을 치르는 중이야. 중도금이 한 푼이라도 들어가면 법적으로 계약 해제가 안 되거든. 이 틈새에서 서로 눈치싸움이랑 위로금 딜이 활발하게 오가는 중이지.

이 와중에 남동탄 호수공원 주변까지 불길이 번져서 갭투자자들도 막판 스퍼트를 올리고 있어. 정부가 규제지역으로 묶는다고 하니까 그전에 사버리겠다고 주말에도 부동산 문턱이 닳도록 돌아다니는 거지. 반면에 실수요자들은 “지정되고 집값 떨어지면 사야지” 하고 일단 팝콘 각을 잡는 중이야. 정부가 규제 타이밍을 놓친 것 아니냐는 쓴소리도 나오는데, 성과급 머니가 버티고 있어서 앞으로 어떻게 될지는 지켜봐야겠어.