부동산 전문가 10명한테 물어봤는데 신기하게 의견이 다 똑같았대. 서울 집값 하반기에도 계속 오른다는 거야. 이유는 간단해. 집이 부족하거든.
입주 물량은 줄고 공사비는 오르고 정비사업은 늘어지고. 거기다 토지거래허가구역까지 늘려놔서 매물도 잘 안 도니까 공급이 계속 막혀있는 상태래.
이게 제일 먼저 터지는 데가 전세시장이야. 전세 매물 없으니까 전셋값 오르고, 그럼 사람들이 “이 돈 주고 전세 살 바엔 그냥 사자” 하면서 매매로 넘어간다는 거지. 예전 문재인 정부 때는 돈 풀려서 투자수요가 집값 올렸다면 지금은 그냥 실거주 목적으로 사람들이 사들이는 거라 대출 규제로도 잘 안 잡히는 상황.
그리고 이 실수요들이 제일 먼저 몰리는 곳이 중저가 아파트야. 15억 이하는 그래도 대출이 되니까. 실제로 강북 14개구가 강남 11개구보다 상승률이 더 높았대. 이미 비싼 강남보다 상대적으로 싼 강북에 사람들이 몰린 거지.
근데 이게 또 웃긴 게, 중저가가 오르면 한강벨트랑 가격 차 좁혀지면서 “어 이 정도면 나도 상급지 갈 수 있는데?” 하고 갈아타기 수요가 다시 상급지로 간대. 그러면서 계속 순환하면서 오르는 구조.
대신 지방이랑 비인기 지역은 완전 소외될 예정. 서울-수도권 vs 지방 양극화가 더 심해질 거라는 게 전문가들 공통된 결론이었어.
전문가 10명 다 모였는데 결론이 똑같음 서울 집값은 오른다
댓글 16
멍청한 정치인들 경제도 모르는 무능한 거죠..규제가 답이 아니고.세금정치가 답도 아닌데..시장흐름에 맡기며 공급만 조용히 했다면..급등할 일도 없는데. 두더지 잡듯 규제와 세금 때리겠다는 설레발이. 오른다는 신호에 너도나도 불안감에 부동산 매수죠.. 임대사업자 다주택자 두들겨패서 전월세 급등시켜 집없음 클난다는 심리조장. 이 집값 상승 주도자 입니다
세금으로 집값 잡는 건 상식적으로 봐도 안 되는게, 대한민국에서 집은 재산의 가장 큰 비중인건 이미 부정못함. 집으로 인한 세금이 들어간 만큼 재산적 손해가 발생하는 것이고, 집값 상승으로 보전 받고 싶은 건 당연한 심리야. 그리고 상승하는 집값을 보면, 더 큰 이익을 기대하게 하는거지 즉, 집주인들에게 집보유로 인한 금전적 손해를 가하는 건, 보상심리를 키우기 때문에 좋은 방법이 아냐
일부러 집값올려 서민들을 가난하게 배급에 기대게 만들고 집있는사람 없는 사람 갈라치기 집있는 사람들은 보유세 상속세 세금 올려 뜯어가려는 전과자정부 국민들이 잘살길 바라지 않는다 오로지 본인들 권력유지 장기집권 독재가 목표인 더불어공산당과 이죄명 전과자정븨
찍째명 아마추어 어부지리 정권 탄핵하라
공급은 못하니 협박 겁박으로 뺏어주는게 유일한 정책인 정부~서민은 공공 임대 아님 평생 월세 살라 합니다. 막장 문재인 시즌 2~ 이번엔 임기전 서울 전역 아파트 가격 2배 이상 상승 갑니다
토지거래허가제부터해제하라 북한식사회주의. 보다더심하다 시장경제에맡겨라
규제도 안통하는게 아니라 집값 오르는 규제만 하고 공급을 심각하게 위축시키고 있다. 경제학 전공서적에도 나오는 내용이다. "충분한 공급 없이 부동산 규제를 하면 전월세 불안을 만들고 결국 집값을 밀어올린다."지금까지 단한번 틀린적도, 틀릴수도 없는 진리다
재앙이 시즌2인데 집값이 잡히겠냐고ㅋㅋ
자신 있다며?성공 했다며?정부 이기는 시장 없다며?다 쓰잘때 없는 소리 허풍 이었다는 거네
노무현 2003년부터 문딩이 찢째.. 세명 금융을 통한 가장단순 수요억제. 고민없는 지나가는 동네 양아치도 생각할수잏는 정책 부자 세금 멕이기 통쾌한 정책. 결국 서민들전월세 실거주 그입다들ㅈ멕이는 정책. 좌파 넘들은 장기간 정책을 못한다 권력에 연연하고 뇌구조가 그렇다는 연구결과도 어디선가 봣다 영국쪽 연구였지.. 그니까 경부고속도로 말고 나눠먹자고 김대중선생도 그랬지.
이재명은 찍소리도 안하네 이재용이나 끌고다니면서
노무현때 어떻게 폭등했고 이명박때 어떻게.잡았는지.. 문재인때 또 어떻게 폭등했는지 뻔히 봐와 놓고서는 또 패착을 반복하는거 보면 일부러 폭등시켰다고 보는게 합리적 판단 아닌가?? 아니 개딸들은 이정도 사고회로도 못갖추었단 말이야??
규제를 하면 할수록 임대료와 집값은 치솟는 거를 벌써 수십 년간 학습했어도 아직까지도 규제 규제 세금 폭탄 어쩌고 하는 놈들 때문에 집값은 계속 폭등할 수밖에 없는 구조야. 국민 절반 이상이 시장 원리가 아닌 이념이라는 컴퓨터 바이러스에 감염되어 옛날 386 컴퓨터보다도 못한 지능구조를 가지고 있으니 앞으로도 해결 방법은 없다
이재명이 SNS로 정부를 이길 생각하지마라 뭐 그러면서 협박질하고 그러지 않았나요? 요즘엔 부동산 관련 한 마디를 안 하네. 재명아 전국 돌아다니면서 투자어쩌구 하풍칠 시간에 부동산 환율 얘기나 좀 해봐
사람들 아직도 모름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 민주당(노무현, 문제인, 이재명) 정부가 집값을 폭등 시키는게 우연이겠냐?? 입명박, 박근혜, 윤석열 때 집값이 내리는게 우연이냐? 민주당은 일부러 집값을 올리는거야.. 집값 잡는 방법은 정권 교체 되기 전까지 계속 오를거다. 하루라도 빨리 집 사라 ㅋㅋ
펌 이제야 알았다. 대통령이 군인인 나라에서는 군인이 대접을 받는다. 대통령이 검사인 나라에서는 법이 대접을 받는다. 대통령이 범죄자인 나라에서는 범죄자가 대접을 받는다