이거 진짜 무섭다. KB국민은행이 갑자기 주택담보대출 한도를 최대 6억원에서 3억원으로 확 줄여버렸대. 그냥 반으로 뚝 잘라버린 거야.

문제는 이미 매매계약 도장 찍은 사람들. 노원구에서 아파트 계약한 30대 직장인은 원래 4억3000만원 대출 받을 계획이었는데 갑자기 1억3000만원을 어디서 구해야 하는 처지가 됐어. 강동구에 신혼집 구하려던 부부도 6억 풀대출 계획이 날아가면서 동대문구 쪽으로 눈높이 낮춰야 할 판이래.

원래 정부 규제로는 15억 이하 주택은 6억까지, 15~25억은 4억까지 대출 가능했는데 KB는 그냥 전국 다 3억으로 통일해버림. 매매계약은 했는데 아직 대출신청 안 한 사람들은 완전 비상 상태.

공인중개사들한테도 아침부터 전화가 폭주 중이래. 기존 계약자도 영향받는지, 잔금은 어떻게 되는지 문의가 쏟아지고 있고, 온라인 커뮤니티에서도 잔금 일정 앞당겨야 하나, 계약서 먼저 써야 하나 다들 머리 싸매고 있어.

특히 2030세대 반응이 심각해. 서울 아파트 중위가격이 이미 13억에 육박하는데 대출까지 막히면 부모님 도움 없이는 집 사는 게 거의 불가능하다는 거지. 게다가 다른 은행들도 따라서 대출 조일까봐 다들 조마조마한 분위기야.

전문가들은 거래량은 확실히 줄어들 것 같다고 보는데, 집값이 바로 떨어지진 않을 거라는 전망도 나와. 그동안 가족끼리 돈 빌려주는 사적 금융이 워낙 보편화돼서, 집주인들이 굳이 급하게 가격 내릴 이유가 없다는 얘기야. 결국 거래는 줄어도 가격은 버티기 모드로 갈 가능성이 크다는 거지.