190억짜리 한남더힐 펜트하우스 매입으로 화제였던 옥주현 자택이 결국 법원 경매로 넘어가 버렸어. 전문 변호사들이 분석한 영상을 봤는데, 이건 진짜 상상을 초월하는 야수들의 ‘풀 레버리지 영끌’ 대참사더라고.

자기 돈은 거의 안 넣고 1금융권 대출이 막히니까 제2금융권 캐피탈에 대부업체 고금리 대출까지 영혼까지 탈탈 털어서 땡겼대. 심지어 원래 갖고 있던 강남 신사동 건물까지 공동 담보로 묶었는데, 그렇게 땡겨버린 총 빚 규모만 무려 300억 원을 훌쩍 넘는다고 해.

문제는 이게 법정 최고 수준의 고금리 빚이라 숨만 쉬어도 매달 나가는 이자만 2억 원 안팎이고, 1년 이자만 최소 20억 원 이상이라는 점이야. 뮤지컬계 톱배우라 티켓 파워가 엄청나도 매달 2억씩 현금으로 꼬박꼬박 꽂아 넣는 건 도저히 버틸 수 없는 하드코어 난이도였던 거지.

게다가 요즘 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어서 이런 초고가 펜트하우스는 사겠다는 사람도 없으니 엑시트도 불가능했어. 소속사에서는 투자 유치나 기업 인수합병으로 해결 중이라고 둘러댔지만, 변호사들은 기존 빚을 합쳐서 만기 연장하는 대환대출이나 헐값 매각 시도일 가능성이 높다고 팩트 폭격을 날렸어.

만약 협상 실패하고 경매에서 유찰이라도 되면 한남더힐은 물론이고 신사동 건물에 들어갔던 기존 원금까지 깡통 차듯 다 녹아내릴 판이래. 영끌 매수의 끝판왕을 보여줬다가 고금리 펀치 제대로 맞고 강제 존버마저 실패한 셈이지.