1. 옛날 1996년쯤 밴쿠버에서는 아직 지어지지도 않은 콘도를 사겠다고 사람들이 길게 줄을 서는 진풍경이 벌어졌어.
Way back in '96, it was a scene in Vancouver with people lining up for miles to snag condos that weren't even built yet
2. 당시 시행사 대표가 미안해서 초콜릿이랑 빵을 돌렸을 정도지.
The developer felt so bad he ended up handing out chocolates and bread
3. 그때부터 시작된 ‘선분양(아파트가 완성되기 전에 미리 파는 방식)’ 모델이 지난 30년 동안 밴쿠버에 새 집을 짓는 가장 핫한 방법이었어.
Ever since then, the pre-sale model has been the go-to way to build new pads in Vancouver for 30 years
4. 근데 영원한 파티는 없잖아?
But you know the party can't last forever, right?
5. 요즘 이 선분양 시장이 완전히 죽을 쑤고 있어.
The pre-construction market is totally tanking these days
6. 업계 사람들은 폼 다 죽었다고 팩폭(팩트 폭력)을 날리고 있지.
Industry insiders are dropping truth bombs that the market has totally lost its mojo
7. 실제로 최근에 몇몇 대형 시행사들은 분양을 취소하고 계약금을 돌려주기도 했어.
Actually, some big developers lately have been pulling the plug on projects and handing back deposits
8. 이유가 뭐냐고? 일단 집값이랑 이자는 미친 듯이 올랐는데 월세는 떨어지고 있어서, 투자자들이 매력을 못 느끼고 다들 발을 뺀 거야.
Why’s that? Well, home prices and interest rates have gone through the roof while rents drop, so investors just aren’t feeling it and are bailing out.
9. 게다가 정부가 빈집세, 단기 매매 세금, 외국인 부동산 구매 금지 같은 매운맛 규제들을 팍팍 때린 것도 컸지.
Plus, the government doubling down on spicy regulations like empty homes taxes and foreign buyer bans really hit the market hard
10. 물론 이게 모두한테 나쁜 건 아니야.
Of course, it’s not all doom and gloom for everyone
11. 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)하던 예전과 다르게, 내 집 마련하려는 찐(진짜) 실수요자들은 이제 여유롭게 비교해 보고 살 수 있게 됐거든.
Unlike back when everyone was going all-in on massive loans, actual homebuyers can now take their sweet time to shop around.
12. 외국인이나 갭투자자들이 빠지니까 경쟁이 확 줄어든 거지.
With foreign buyers and house-flippers bowing out, the competition has totally cooled off across the board
13. 하지만 업계 윗선에서는 이런 침체가 계속되면 나중에 심각한 주택 부족 사태가 올 거라고 징징대면서, 외국인 투자를 다시 풀어달라고 정부에 편지까지 썼대.
But industry bigwigs are whining about a future housing crisis if this slump keeps up even begging the government to let foreigners back in
14. 과연 이 빙하기가 언제까지 갈지 팝콘 각이야.
I’m just gonna sit back with some popcorn and see how long this market freeze is actually going to drag on