2051년이 되면 메트로 밴쿠버 주민의 55%가 아파트나 콘도 같은 공동주택에 살게 될거래. 단독주택에 사는 사람들은 14%밖에 안 될 거라네. 지금(2024년)만 해도 벌써 아파트 거주 비율이 46%인데, 단독주택은 26%래. 완전 아파트 도시가 되는 거지.
전문가들은 뭐 놀랍지도 않다는 반응이야. 인구는 계속 느는데 집 지을 땅은 없으니 당연한 수순이라는 거지. 근데 문제는 써리(Surrey) 같은 동네는 이미 학교나 병원 같은 시설이 인구 증가 속도를 못 따라가고 있어서, 앞으로 부담이 더 커질 거라는 점이야. 인프라 확충이 시급한 상황이지.
개발자들은 또 정부의 친환경 건축 정책 때문에 건축비가 올라서 집값이 더 비싸진다고 하소연하더라. 좀 더 저렴한 ‘소박한’ 집을 짓게 해달라고 목소리를 높이고 있대.
결국 돈 있고 여유 있는 사람들은 점점 더 동쪽이나 북동쪽으로 빠져나가서 라이프스타일을 챙기고, 밴쿠버는 그냥 출퇴근용 아파트 도시가 되는 거 아니냐는 그림이 그려지네. 단독주택의 꿈은 이제 진짜 안녕인가봐.
2051년 밴쿠버에선 단독주택이 사라진다는 소식
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댓글 13
많은 사람들이 잘 이해하지 못하는 게 있는데, 메트로 밴쿠버 지역은 땅이 정말 제한적입니다. 바다, 산, 그리고 미국 국경에 둘러싸여 있죠. 토론토나 캘거리처럼 제약 없이 계속 뻗어나갈 수 있는 도시가 아니란 말입니다.
이런 환경에서 단독주택이 어떻게 계속 유지될 수 있었는지 의문이네요. 하우스보트라도 띄워야 했을까요? 아니면 집 위에 집을 쌓아 올리는 건 어땠을까요? 선택지는 두 가지뿐입니다. 새 주택 건설을 아예 멈추거나, 아니면 더 높은 밀도의 주택을 짓거나
이런 환경에서 단독주택이 어떻게 계속 유지될 수 있었는지 의문이네요. 하우스보트라도 띄워야 했을까요? 아니면 집 위에 집을 쌓아 올리는 건 어땠을까요? 선택지는 두 가지뿐입니다. 새 주택 건설을 아예 멈추거나, 아니면 더 높은 밀도의 주택을 짓거나
BE •
사람들이 고층 아파트를 선택하는 게 아니라, 그렇게 살도록 내몰리는 거지. 헨리 포드가 “원하는 색상의 차를 가질 수 있습니다… 검은색이기만 하다면”이라고 말한 것처럼 말이야.
캐나다인도 아닌 사람들을 위해 고층 건물을 짓느라 동네를 불도저로 밀어버리기 전에, 비어있는 4000개의 콘도나 먼저 채우자고.
BC주에 새로 와서 소득세는 안 내거나 저소득층이라고 신고하면서 수백만 달러짜리 집을 짓고 사는 사람들이 얼마나 되는지 보고서나 만들어 봐.
앤디 얀(Andy Yan)을 시장이나 BC주 수상으로!
캐나다인도 아닌 사람들을 위해 고층 건물을 짓느라 동네를 불도저로 밀어버리기 전에, 비어있는 4000개의 콘도나 먼저 채우자고.
BC주에 새로 와서 소득세는 안 내거나 저소득층이라고 신고하면서 수백만 달러짜리 집을 짓고 사는 사람들이 얼마나 되는지 보고서나 만들어 봐.
앤디 얀(Andy Yan)을 시장이나 BC주 수상으로!
RA •
오션 폴스(Ocean Falls)에 새로운 산업이 필요합니다. 수력 발전 댐도 있고 모든 게 갖춰져 있잖아요. 아웃도어 활동하기에도 좋고요. 우산 몇 개랑 좋은 비옷만 챙기면 될 텐데.
WI •
닭장 콘도네
TE •
질문이 있습니다. 그 콘도와 땅은 누가 소유하게 되는 겁니까? 특정 정치사회적 계층을 제외하고, 과연 로어 메인랜드/아일랜드 지역이 소유를 고려하는 많은 사람들에게 얼마나 매력적일까요? 어쨌든 흥미로운 일이네요
MI •
2051년쯤이면 대부분의 메트로 주민들이 아파트나 콘도에 살게 될 거라는 건 놀라운 일이 아니죠. 지금 당장만 봐도 늘어나는 인구를 감당할 단독주택 지을 땅이 없으니까요. 신이 오늘 땅을 더 만들어주는 것도 아니고.
차라리 49번 평행선 바로 남쪽에 프레이저 밸리만 한 땅을 미국한테 999년 동안 임대하자고 해보든가. 뭐 그것도 단독주택의 꿈을 이뤄줄 순 없는 헛된 꿈이겠지만요
차라리 49번 평행선 바로 남쪽에 프레이저 밸리만 한 땅을 미국한테 999년 동안 임대하자고 해보든가. 뭐 그것도 단독주택의 꿈을 이뤄줄 순 없는 헛된 꿈이겠지만요
RA •
신축 건물에 대한 세금이랑 규제들 때문에 결국 정부 보조금 받는 임대 프로젝트만 지어지고 있잖아, 글로벌 부동산 투자 신탁(REITs)을 통해서. 완전 기능장애 딥퍼(dippers, BC NDP당을 비하하는 속어)들이 만든 총체적 난국임
JA •
일단 타워들이 다 들어서고 도시의 아름다움이 영원히 사라지고 나면 사람들은 다른 곳으로 떠나려고 할걸. 그럼 우린 경제 동력도 없는 토론토 꼴이 나는 거지… 그냥 구멍만 남는 거야
B •
고급지고 넓은 임대 아파트가 다음 대박 부동산 기회라고 생각합니다. 도심 근처에 살아야 하거나 살고 싶어 하는 사람들(점점 줄어들고 있지만)은 돈을 잘 낼 수 있지만, 부동산 소유가 종종 별로인 투자라는 걸 알고 있죠. 임대 주택이 더 많이 생기면, 자가 소유 주택 가격도 떨어질 거예요. 그리고 매력적인 임대 주택은 동네 가치를 높여주고요
BR •
아니, 누가 하바나 북부(Havana North)에 살고 싶지 않겠어요
PU •
이 모든 게 이민 때문이야 – 대부분 불법 체류자들인데, 나가라고도 안 할 거잖아. 근데 괜찮아. 우리 모두 소련식 게토(ghetto) 천국에서 사는 경이로움을 경험할 수 있을 거야. 계속 NDP랑 자유당 찍어봐. 진짜 끝내줄 걸
SK •
그 콘도와 아파트가 지어질 땅의 소유권은 누가 갖게 될 것으로 예상하시나요?
AN •
밴쿠버 서쪽 녹지 지역의 단독주택들이 나이 든 주민들이 사망함에 따라, 캐나다에서 일하지 않고 빈곤 수준의 소득을 신고하며 소득세를 전혀 내지 않는 위성 가족(satellite families)들에 의해 점점 더 많이 거주하게 될까요?
아니면 정치인이 마침내 용기를 내어 대체 최저세(alternative minimum tax)를 도입하여, 캐나다에서 소득을 거의 신고하지 않는 부유한 부동산 소유자들이 비슷한 주택에 사는 현지 근로자들이 내는 총 세금(소득세와 재산세 포함)과 동일한 총 세금을 내도록 할까요? 그러한 변화가 곧 이루어져 기여하지 않는 거주자들을 쫓아내지 않는다면, 밴쿠버는 의사나 약사와 같은 고소득 전문직의 만성적인 부족을 겪을 수밖에 없을 것입니다. 왜냐하면 실업 상태의 “주부”나 “학생”들에게 주택 경쟁에서 밀리면서 54%의 한계 소득세율을 내기 위해 BC주에 머물 이유가 없으니까요
아니면 정치인이 마침내 용기를 내어 대체 최저세(alternative minimum tax)를 도입하여, 캐나다에서 소득을 거의 신고하지 않는 부유한 부동산 소유자들이 비슷한 주택에 사는 현지 근로자들이 내는 총 세금(소득세와 재산세 포함)과 동일한 총 세금을 내도록 할까요? 그러한 변화가 곧 이루어져 기여하지 않는 거주자들을 쫓아내지 않는다면, 밴쿠버는 의사나 약사와 같은 고소득 전문직의 만성적인 부족을 겪을 수밖에 없을 것입니다. 왜냐하면 실업 상태의 “주부”나 “학생”들에게 주택 경쟁에서 밀리면서 54%의 한계 소득세율을 내기 위해 BC주에 머물 이유가 없으니까요
BU •