밴쿠버 오크리지 파크(Oakridge Park) 쇼핑몰이 드디어 문을 열었는데, 이제 사람들 관심은 그 위에 지어지는 럭셔리 아파트(콘도)가 언제 완성되냐에 쏠려 있어.
근데 여기서 팝콘 각인 게 뭐냐면, 이 아파트 분양 물량의 대부분이 부동산 시장이 완전 꼭대기를 찍던 2019년쯤에 팔렸다는 거야. 당시 1년도 안 돼서 1조 원어치가 넘게 팔려나갔지. 평방피트당 2천 달러가 넘는 미친 가격이었는데도 다들 좋다고 샀어.
근데 지금은 어때? 2025년 중반부터 부동산 시장이 완전 떡락(가격이 크게 떨어짐)을 맞았잖아. 안 팔리고 남아도는 빈집만 수천 채라고. 그래서 옛날에 비싼 값에 선분양(지어지기 전에 미리 사는 것) 받은 사람들은 지금 멘붕(정신적 충격) 상태야. 지금 시장 가격보다 훨씬 비싼 돈을 주고 잔금을 치러야 하니까 피눈물 흘리고 있는 거지.
오크리지 파크 분양가가 당시에도 선 넘게 비쌌기 때문에, 지금 완공돼도 그 가격을 방어할 수 있을지 전문가들도 갸우뚱하고 있어. 어떤 사람들은 잔금 못 치르고 포기할 수도 있다고 보는데, 또 오크리지 자체가 워낙 넘사벽(비교할 수 없을 정도로 뛰어남) 부자들이 산 곳이라 의외로 다들 돈 잘 내고 입주할 거라는 예측도 있어.
개발사 CEO인 이안 길레스피(Ian Gillespie) 아저씨는 “사람들 생각보다 잔금 치르는 비율이 훨씬 높을걸?”이라며 은근히 자신감을 보이더라고. 자기가 할 수 있는 건 약속했던 것보다 더 퀄리티 쩔게(매우 훌륭하게) 지어주는 것뿐이래.
아직 입주까지 반년 넘게 남아서 가격이 정확히 얼마나 박살 났는지는 모르지만, 최근에 지어진 다른 럭셔리 아파트를 보면 분양가보다 평당 수천 달러나 떨어져서 거래되고 있거든. 과연 오크리지 파크 계약자들은 웃으면서 입주할 수 있을까? 다들 팝콘이나 가져오자고.
밴쿠버 오크리지 럭셔리 아파트 초고점에 물린 흑우들 구조대 언제 오냐
댓글 17
부동산은 원래 도박이나 마찬가지입니다. 가격은 오를 때도 있고 내릴 때도 있는 법이죠.
만약 가격이 제일 비쌀 때 선분양(지어지기 전에 미리 사는 것)을 받았다면.. 그게 인생 아니겠습니까(Cest la vie). 그걸로 상황이 바뀌면 안 되죠.
반대로 가격이 쌀 때 샀다고 해서 나중에 돈을 더 낼 건 아니잖아요? 상식적으로 생각합시다
만약 가격이 제일 비쌀 때 선분양(지어지기 전에 미리 사는 것)을 받았다면.. 그게 인생 아니겠습니까(Cest la vie). 그걸로 상황이 바뀌면 안 되죠.
반대로 가격이 쌀 때 샀다고 해서 나중에 돈을 더 낼 건 아니잖아요? 상식적으로 생각합시다
“사람들 생각보다 잔금 치르고 입주하는 비율이 높아서 다들 놀라실 겁니다”라고 길레스피가 입을 털었네.
솔직히 말해서 지금 이 시점에 저 아저씨가 하는 말을 그대로 믿는다면... 앞으로 무슨 험한 꼴을 당해도 싼 거지 쯧쯧
솔직히 말해서 지금 이 시점에 저 아저씨가 하는 말을 그대로 믿는다면... 앞으로 무슨 험한 꼴을 당해도 싼 거지 쯧쯧
지금 당장 매수자를 찾을 수나 있을지 모르겠지만, 벌써 고점 대비 10~20%는 떡락(크게 떨어짐)했음.
외국인 투자자들한테 대체 얼마나 팔아치웠을지 궁금하네. 난 이 건물들이 다 제대로 완공될 수 있을지도 의문임
외국인 투자자들한테 대체 얼마나 팔아치웠을지 궁금하네. 난 이 건물들이 다 제대로 완공될 수 있을지도 의문임
이안 길레스피 대표가 하는 말을 믿으려면 엄청난 양의 소금(영어권에서 헛소리를 걸러 듣기 위해 필요한 장치를 뜻하는 비유)을 팍팍 쳐서 들어야 할 겁니다.
한마디로 곧이곧대로 믿으면 안 된다는 거죠. (수정됨)
한마디로 곧이곧대로 믿으면 안 된다는 거죠. (수정됨)
기획부와 엔지니어링 부서를 포함해서, 전직 시의원들과 시청 전 직원들 여러 명이 이 새로운 오크리지를 건설하고 캠비 거리를 망가뜨린 부동산 포식자 기업들로 이직했더군요. 이게 비도덕적이거나 그 이상으로 나쁜 일일까요? 밴쿠버에서는 전혀 문제없나 봅니다
쿼드 리얼은 정부 소유 공기업이라 국민 연금 기금도 일부 털어서 쓰고 있을걸
미국 남부에서 억만장자들이 더 많이 올라와서 캐나다에 살기로 마음먹고 오크리지 스위트룸을 사줄 때까지 저 콘도들은 하염없이 기다려야 할 것 같네요
이거 완전 하얀 코끼리(돈만 많이 들고 쓸모없는 애물단지) 신세 되는 거 아냐? 지금 캐나다 경기 불황인데 스퀘어피트당 2,000달러짜리 아파트를 누가 사겠음. 팔기 진짜 빡셀 듯
여기에 맥도날드랑 팀 호튼스(캐나다의 국민 커피 브랜드)를 더 지어 놓으면 사람들은 알아서 몰려올 겁니다. 😉
어차피 다 돈세탁 하려고 산 놈들인데 걔들이 돈을 잃든 말든 내 알 바임? 진짜 1도 안 불쌍함
이비(데이비드 이비, BC주 수상) 주지사가 이거 다 사들여서 노숙자들 쉼터로 주면 딱이겠네요. 한 18개월 지나면 난장판을 만들어 놓을 테지만요
이거 완공은 한 건가? 아니면 그냥 보여주기식으로 꾸며놓은 쇼인가?
걱정하지 마세요, 정부가 개입해서 프로젝트 전체를 원주민들에게 그냥 통째로 넘겨줄 테니까요
광고를 엄청나게 때려대던 콘도들인데, 그 말은 이미 챙길 수 있는 이득은 시행사가 싹 다 빨아먹었다는 소리임. 가격이 바닥을 뚫고 지하실까지 내려가지 않는 한 투자자들은 거들떠보지도 않을걸? 그리고 잊지 마라, 이 비싼 콘도들 대부분 주차 자리도 안 준다
시 당국이 공공임대주택 운영을 도대체 누구한테 맡기려는 건지 모르겠네요. 협동조합? 아니면 비영리단체? 입주민들이 관리비 비싸다고 징징대니까 시에서 냅다 탕감해 주는 거 보면 참 헛웃음만 나옵니다.
시에서 직접 운영하는 난방 시스템이라서 그런 걸까요? 대체 사회주의 좋아하는 인간들한테만 왜 이렇게 관대한지 의문입니다.
일반 시민들은 주차 시간 몇 분만 넘겨도, 세금 하루만 밀려도, 물 부족할 때 잔디에 물 좀 줬다고 귀신같이 단속하면서 말이죠. 빈집세 신고라도 하루 늦으면 눈에 불을 켜고 달려들면서 말입니다.
이게 시에서 말하는 형평성과 평등인가 봅니다. 이번 10월 선거 때 그 온실 속 화초 같은 정치인들한테 표나 열심히 던져주십시오
시에서 직접 운영하는 난방 시스템이라서 그런 걸까요? 대체 사회주의 좋아하는 인간들한테만 왜 이렇게 관대한지 의문입니다.
일반 시민들은 주차 시간 몇 분만 넘겨도, 세금 하루만 밀려도, 물 부족할 때 잔디에 물 좀 줬다고 귀신같이 단속하면서 말이죠. 빈집세 신고라도 하루 늦으면 눈에 불을 켜고 달려들면서 말입니다.
이게 시에서 말하는 형평성과 평등인가 봅니다. 이번 10월 선거 때 그 온실 속 화초 같은 정치인들한테 표나 열심히 던져주십시오
지금이라도 분양권의 90%는 팔려고 “시도”라도 해보는 게 나을 겁니다. 분양가보다 수억 원씩 손해 보고 던지거나(그마저도 살 사람을 구하면 다행이죠), 아니면 아예 파산 신청하고 입주조차 안 할 사람들이 수두룩할 테니까요. 애초에 대부분 이런 닭장 같은 집을 돈 벌려고 샀을 텐데, 이젠 그게 불가능해졌습니다.
살 때만 해도 콘도 값은 무조건 오른다고 생각했겠지만, 최소 4억 원은 더 얹어서 샀다는 걸 다들 알고 있을 겁니다. 게다가 올해 주택담보대출 만기가 돌아와서 갱신해야 하는데, 매달 내야 할 이자는 수백만 원씩 늘어나고 집값은 계속 떨어지고만 있죠.
캐나다뿐 아니라 북미 전체가 불황으로 가고 있는데(정치인들이 뭐라고 변명을 늘어놓든 캐나다는 이미 불황입니다), 올해 말쯤이면 반값으로 떨어질 겁니다. 그렇게 떨어져도 제값은 못 하는 셈이죠
살 때만 해도 콘도 값은 무조건 오른다고 생각했겠지만, 최소 4억 원은 더 얹어서 샀다는 걸 다들 알고 있을 겁니다. 게다가 올해 주택담보대출 만기가 돌아와서 갱신해야 하는데, 매달 내야 할 이자는 수백만 원씩 늘어나고 집값은 계속 떨어지고만 있죠.
캐나다뿐 아니라 북미 전체가 불황으로 가고 있는데(정치인들이 뭐라고 변명을 늘어놓든 캐나다는 이미 불황입니다), 올해 말쯤이면 반값으로 떨어질 겁니다. 그렇게 떨어져도 제값은 못 하는 셈이죠
이안 대표 역시 약속을 지키네. 밴쿠버에 대한 너의 비전 아주 칭찬해