지금 밴쿠버는 인구 밀도(일정 면적 안에 사는 사람 수)를 우주 끝까지 높이려고 용적률(대지 면적에 대한 건물 바닥 면적의 비율) 상향에 완전 꽂혀 있어. 시의원들이 나서서 온 동네방네 건물을 더 높게 짓도록 밀어붙이는 중이야. 안 그래도 10년 전부터 캐나다에서 제일 복작거리는 동네였는데 말이야.
근데 전 세계 도시들의 연구 결과들을 보면, 사람 빽빽하게 모여 사는 도시일수록 시민들의 행복도는 오히려 바닥을 친대. 완전 팩폭(팩트 폭력)이지? UBC(브리티시컬럼비아 대학교) 연구진이 1,200개 동네를 탈탈 털어서 조사해 보니까, 캐나다에서 제일 불행한 동네 투톱이 바로 밴쿠버랑 토론토로 나왔어. 인구 밀도가 높은 곳일수록 사람들의 삶의 만족도가 수직 낙하한다는 거지.
왜 그런가 봤더니, 출퇴근 시간은 쓸데없이 길어지고 공원도 부족하고 범죄도 늘어나서 스트레스 지수가 치솟는 거야. 특히 밴쿠버는 북미에서 대중교통 출퇴근 시간 길기로는 가뿐하게 1짱 먹었거든. 매일 출퇴근길에 진을 다 빼니까 제정신일 수가 없지.
물론 해피 시티(도시 환경과 시민 행복을 연구하는 단체)에서는 단순히 밀도 자체가 문제가 아니라, 주변에 공원이나 상가, 편의시설이 얼마나 잘 되어 있는지가 더 중요하다고 쉴드(방어)를 치긴 해. 집값 문제도 엄청 크다고 덧붙이면서 말이야.
가장 어이없는 건, 지금 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어서 이미 건축 허가 난 13만 채 넘는 집들도 첫 삽조차 못 뜨고 방치되어 있다는 거야. 그런데도 밴쿠버 정치인들은 현실 파악 못하고 계속 “더 묻고 더블로 가”를 외치면서 밀도만 꾸역꾸역 높이려고 해. 정작 거기 사는 시민들 멘탈은 바사삭 갈려 나가고 있는데 말이지.
사람 갈아넣어 닭장 도시 만든 밴쿠버 근황 캐나다 불행촌 1위 찍음
댓글 6
밀도도 밀도지만, 지금 지어지는 집들 꼬라지를 좀 보세요. 새 아파트나 콘도들 보면 진짜 사람들이 옴짝달싹도 못 할 만큼 비좁은 공간에 억지로 쑤셔 박혀 있는 수준입니다. 침실에 제대로 된 가구 세트 하나 들여놓을 여유가 있는 사람이 거의 없어요. 거실은 옛날 방 한 칸 크기밖에 안 되고요.
그나마 위안거리라고는 주방에 번지르르한 고급 가전제품이나 대리석 깔아놓은 게 다인데, 주방 자체도 여전히 엄청 비좁고 답답합니다. 사람들이 짐 보관할 데가 없어서 개인 창고 임대업이 엄청나게 호황을 누리는 것도 다 이유가 있다니까요.
어르신들이 지금 살고 있는 집 팔고 이런 고층 콘크리트 관짝으로 들어가는 걸 꺼리시는 게 당연하죠. 진짜 건설사들이 밀도 핑계로 이런 식으로 집장사 하는 건 이제 따끔하게 짚고 넘어가야 할 때입니다
그나마 위안거리라고는 주방에 번지르르한 고급 가전제품이나 대리석 깔아놓은 게 다인데, 주방 자체도 여전히 엄청 비좁고 답답합니다. 사람들이 짐 보관할 데가 없어서 개인 창고 임대업이 엄청나게 호황을 누리는 것도 다 이유가 있다니까요.
어르신들이 지금 살고 있는 집 팔고 이런 고층 콘크리트 관짝으로 들어가는 걸 꺼리시는 게 당연하죠. 진짜 건설사들이 밀도 핑계로 이런 식으로 집장사 하는 건 이제 따끔하게 짚고 넘어가야 할 때입니다
기자가 밀도 높인다고 무조건 살기 좋아진다는 착각을 제대로 꼬집었네. 근데 더 심각한 문제는 밴쿠버 시의원들이 아직도 용적률만 높여주면 알아서 집이 뚝딱 지어지는 줄 안다는 거야.
옛날에는 ‘용적률 상향 → 건설사가 집 지음 → 공급 늘고 인프라 겟’ 이게 공식처럼 먹혔지. 그때야 돈 복사 버그 터지던 시절이고, 대출 이자 싸고 집값은 오르고 투자자들 줄 서서 선분양 완판되니까 알아서 다 굴러갔던 거고.
근데 인플레 터지고 빚더미에 이자율까지 미쳐 날뛰는 지금 상황에선 그 꿀 빨던 시절은 다시 오기 힘들지 않겠어? 계속 금리 내리고 돈 술술 빌려주던 예전 사이클로 돌아가는 건 사실상 물 건너간 거임.
결론은 지금 상황에서 밀도만 높여준다고 약속했던 주택이나 편의시설, 인프라가 하늘에서 떨어지지 않는다는 거야. 결국 이도 저도 아닌 최악의 상황이 올 수 있음. 집은 제대로 짓지도 못하면서 동네 분위기만 망치고, 투기판 돼서 불안감만 키우고, 인프라만 터져나가고, 서류상으로만 집이 넘쳐나는 코미디가 펼쳐지는 거지
옛날에는 ‘용적률 상향 → 건설사가 집 지음 → 공급 늘고 인프라 겟’ 이게 공식처럼 먹혔지. 그때야 돈 복사 버그 터지던 시절이고, 대출 이자 싸고 집값은 오르고 투자자들 줄 서서 선분양 완판되니까 알아서 다 굴러갔던 거고.
근데 인플레 터지고 빚더미에 이자율까지 미쳐 날뛰는 지금 상황에선 그 꿀 빨던 시절은 다시 오기 힘들지 않겠어? 계속 금리 내리고 돈 술술 빌려주던 예전 사이클로 돌아가는 건 사실상 물 건너간 거임.
결론은 지금 상황에서 밀도만 높여준다고 약속했던 주택이나 편의시설, 인프라가 하늘에서 떨어지지 않는다는 거야. 결국 이도 저도 아닌 최악의 상황이 올 수 있음. 집은 제대로 짓지도 못하면서 동네 분위기만 망치고, 투기판 돼서 불안감만 키우고, 인프라만 터져나가고, 서류상으로만 집이 넘쳐나는 코미디가 펼쳐지는 거지
유한한 지구에서 무한한 성장을 바란다니, 밴쿠버 정치인들은 다들 무슨 판타지 소설 쓰는 줄 아나 봄. 나도 몇 년 전에 사람 미어터지는 밴쿠버 탈출해서 나나이모로 이사 갔는데, 진짜 내 인생 최고의 선택이었음. 1도 후회 안 함
아니 너무 당연한 소리 아닙니까. 굳이 대학교 연구원씩이나 안 돼도 척하면 아는 거죠. 좁은 쥐장 안에 쥐들을 계속 때려 넣으면 결국 스트레스 받아서 서로 물어뜯고 잡아먹기 시작하는 거랑 똑같습니다.
정치인들은 우리가 진짜로 이렇게 빽빽하게 살고 싶은지 물어본 적도 없고, 솔직히 우리 서민들 의견 따위는 안중에도 없죠. (수정됨)
정치인들은 우리가 진짜로 이렇게 빽빽하게 살고 싶은지 물어본 적도 없고, 솔직히 우리 서민들 의견 따위는 안중에도 없죠. (수정됨)
당연한 결과지, 고밀도 닭장 아파트 외치는 애들이 맨날 그쪽 성향이잖아. 걔네는 그냥 다 같이 좁아터진 곳에서 불행해지는 걸 원하는 거 같음.
안 그래도 BC주가 캐나다에서 청소년 우울증 1위 찍고 약물 과다 복용 사망률도 세계 톱 티어인데, 이런 동네가 전 세계 좌파 활동가들의 성지라는 게 참 놀랍지도 않다
안 그래도 BC주가 캐나다에서 청소년 우울증 1위 찍고 약물 과다 복용 사망률도 세계 톱 티어인데, 이런 동네가 전 세계 좌파 활동가들의 성지라는 게 참 놀랍지도 않다
원래 도시 계획자들은 계획을 짜는 게 직업이잖아요. 그렇게 맨날 탁상공론이라도 안 하면 그 사람들이 밥값은 어떻게 하겠습니까?