밴쿠버에 새로 지어지는 엄청나게 삐까뻔쩍한 럭셔리 아파트 겸 쇼핑몰인 오크리지 파크(Oakridge Park) 알지? 축구장 21개 합친 크기라는데, 이 어마무시한 스케일의 프로젝트에 무려 74만 명의 BC주 사람들의 피 같은 돈이 엮여있어.
이유가 뭐냐면, 이 개발의 공동 소유주가 바로 BC주 공공부문 직원들의 연금을 굴리는 BCI (브리티시컬럼비아주 투자관리공사)라는 곳이거든. 한마디로 공무원, 교사 같은 사람들 연금으로 세계 최고급 쇼핑몰이랑 52층짜리 초호화 아파트를 짓고 있다는 소리야.
솔직히 정부 기관 산하에 있는 부동산 회사가 북미 최대 규모의 공사를 주도하고 있다니까 살짝 킹받기도 하고 쎄한 느낌이 들잖아? 정부가 부자들만 살 수 있는 집을 짓는 게 맞냐는 태클도 당연히 들어오고 있고 말이야.
게다가 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않아서 폼이 많이 죽었거든. 예전에는 아시아 쪽 찐부자들이 분양권(건물이 완공되기 전에 미리 사는 권리)을 쓸어 담았는데, 지금은 가격이 떡락해서 투자자들도 물린 상태고 개발사도 남은 매물 털어내느라 진땀 빼는 중이야.
그래도 전문가들 피셜로는 펜션 펀드(연금 펀드) 특성상 30년에서 70년까지 존버(끝까지 버티기)가 가능하대. 당장 몇 년 안에 뽕을 뽑아야 하는 일반 기업이랑은 스탠스가 다르다는 거지. 길게 보면 결국 수익을 낼 거고, 그렇게 돈을 벌면 세금으로 연금 빵꾸 메꾸는 일도 줄어들 테니 개이득 아니냐는 긍정회로도 돌아가고 있어.
밴쿠버 초호화 아파트 오크리지 파크에 BC주 도민 74만명 연금이 갈려들어간 썰
댓글 24
수령자들을 위해 안전한 수익을 내기는커녕, 연금 돈을 정치적 쌈짓돈 취급할 때 벌어지는 흔한 결말이네
오크리지 쇼핑몰은 슈퍼 리치들만 대접하는 명품 매장들로 도배되어 있어서 갈 때마다 서민 박탈감만 느끼게 만듭니다. 정부가 캐나다 자국민이 아니라 해외의 부유한 구매자들을 위한 주상복합 개발에 투자하는 게 현명하다고 생각한다니 참으로 기가 찹니다.
이건 도덕적 불감증입니다. 재산세 납부를 유예한 노인들에게 복리 이자에 우대금리 기준 가산금리까지 붙여서 집에서 쫓아내는 사채업자 같은 짓을 벌이면서 말입니다. 이들은 집 가진 서민들과 노인들을 벼랑 끝으로 몰아넣고는, 겉으로는 저렴한 주택을 공급하겠답시고 생색만 내고 있습니다
이건 도덕적 불감증입니다. 재산세 납부를 유예한 노인들에게 복리 이자에 우대금리 기준 가산금리까지 붙여서 집에서 쫓아내는 사채업자 같은 짓을 벌이면서 말입니다. 이들은 집 가진 서민들과 노인들을 벼랑 끝으로 몰아넣고는, 겉으로는 저렴한 주택을 공급하겠답시고 생색만 내고 있습니다
이 거대한 연금 제도의 뒤치다꺼리를 결국 우리 납세자들이 다 해주고 있는 셈입니다.
매년 여기에 들어가는 비용이 도대체 얼마나 되는 겁니까?
매년 여기에 들어가는 비용이 도대체 얼마나 되는 겁니까?
납세자가 매년 메우는 구조라기보다, 원래 고용주랑 직원이 적립해둔 연금을 BCI가 굴리는 거야. 세금이 바로 불타는 그림으로 보면 좀 핀트 나가고, 이건 국가 지갑이랑 연금 지갑 헷갈린 케이스지
진짜로 따져 물어야 할 건 따로 있지 않아? 우리 지역은 지금 주택 부족 문제로 엄청나게 시달리고 있는데, 시청은 도대체 무슨 생각으로 현지인들은 꿈도 못 꿀 만큼 비싸고 해외에나 팔아먹는 초대형 고급 주택 단지를 개발업자들이 짓도록 내버려 둔 거냐고
이런 연기금들은 돈을 지키는 데 집중해야지, 일확천금을 노리는 투기판에 돈을 걸어서는 안 됩니다.
만약에라도 부동산 거품이 터지게 되면, 결국 그 모든 피해를 고스란히 떠안는 건 연금 수령자들일 테니까요
만약에라도 부동산 거품이 터지게 되면, 결국 그 모든 피해를 고스란히 떠안는 건 연금 수령자들일 테니까요
정부는 무조건 부동산에 개입해야 합니다. 특히 급행열차 역 같은 주요 인프라 주변처럼 정부 주도 사업 덕분에 땅값이 엄청나게 뛴 곳이라면 더더욱 그래야 하죠.
이상하게도 사람들은 정부나 대중이 세금으로 인프라를 깔아주면, 그 주변에 땅을 가진 민간인들이 금전적인 이득을 독식하는 게 당연하다고 생각하더라고요. 이건 정말 말도 안 되는 소리입니다. 홍콩의 지하철 시스템이 얼마나 엄청난 성공을 거뒀는지 한번 보세요.
인프라 건설에 들어간 비용을 갚기 위해 수익을 내야 하는 주체는 바로 정부가 되어야 합니다. 그리고 꼭 저소득층을 위한 임대 주택이나 지원 주택만 지어야 할 필요도 없어요. 수익을 낼 수 있는 곳에서는 확실히 이윤을 남기고, 그 돈으로 땅값이 오르지 않는 다른 지역에 필요한 주택을 짓는 게 재정적으로 이치에 맞습니다.
이렇게 하면 일반 시장에 공급되는 주택이 늘어나서 전체적인 집값도 잡히고, 동시에 꼭 필요한 사람들에게 임대 주택도 제공할 수 있으니 모두에게 윈윈이죠.
정부는 세금 말고도 더 많은 수익원을 창출할 수 있고 또 그렇게 해야만 합니다. 우리 주에서 가장 큰 경제 원동력인 부동산에서 정부가 돈을 벌지 못하게 막는 건 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 격입니다. 솔직히 말해서 저는 투자관리공사가 이 투자를 할 게 아니라, 수익금이 공무원들 연금으로만 들어가는 대신 대중을 위한 국고나 교통 당국 같은 인프라 예산으로 곧바로 꽂히도록 정부 부처가 직접 나서야 한다고 봅니다
이상하게도 사람들은 정부나 대중이 세금으로 인프라를 깔아주면, 그 주변에 땅을 가진 민간인들이 금전적인 이득을 독식하는 게 당연하다고 생각하더라고요. 이건 정말 말도 안 되는 소리입니다. 홍콩의 지하철 시스템이 얼마나 엄청난 성공을 거뒀는지 한번 보세요.
인프라 건설에 들어간 비용을 갚기 위해 수익을 내야 하는 주체는 바로 정부가 되어야 합니다. 그리고 꼭 저소득층을 위한 임대 주택이나 지원 주택만 지어야 할 필요도 없어요. 수익을 낼 수 있는 곳에서는 확실히 이윤을 남기고, 그 돈으로 땅값이 오르지 않는 다른 지역에 필요한 주택을 짓는 게 재정적으로 이치에 맞습니다.
이렇게 하면 일반 시장에 공급되는 주택이 늘어나서 전체적인 집값도 잡히고, 동시에 꼭 필요한 사람들에게 임대 주택도 제공할 수 있으니 모두에게 윈윈이죠.
정부는 세금 말고도 더 많은 수익원을 창출할 수 있고 또 그렇게 해야만 합니다. 우리 주에서 가장 큰 경제 원동력인 부동산에서 정부가 돈을 벌지 못하게 막는 건 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 격입니다. 솔직히 말해서 저는 투자관리공사가 이 투자를 할 게 아니라, 수익금이 공무원들 연금으로만 들어가는 대신 대중을 위한 국고나 교통 당국 같은 인프라 예산으로 곧바로 꽂히도록 정부 부처가 직접 나서야 한다고 봅니다
온타리오주 교원 연금을 좀 보라고. 걔네 이번에 일론 머스크의 스페이스X에 투자해서 무려 110억 달러나 수익을 냈어.
좌파 성향 교사들은 자기들이 일론 머스크를 후원했다는 충격에서 벗어나려고 서로 안전지대 찾겠다고 아우성을 쳤을 게 뻔하지. 자본주의란 정말 아름다운 거라니까.
오크리지 파크도 이 양반들한테는 아주 훌륭한 장기 투자처가 될 거야
좌파 성향 교사들은 자기들이 일론 머스크를 후원했다는 충격에서 벗어나려고 서로 안전지대 찾겠다고 아우성을 쳤을 게 뻔하지. 자본주의란 정말 아름다운 거라니까.
오크리지 파크도 이 양반들한테는 아주 훌륭한 장기 투자처가 될 거야
스페이스X로 110억 벌었다는 거 보면 연기금이 의외로 베팅 큰 도박꾼이네요. 그럼 머스크 후원 들킨 교사들은 정말 안전지대 찾으며 손절했대요, 아니면 수익 앞에선 다들 입 다물었대요?
손절은 무슨 내 연금 통장에 110억이 꽂히는데 다들 입 꾹 닫고 수익금 달달하게 챙겼지. 원래 금융치료 앞에서는 정치적 신념이고 뭐고 다 알아서 흐린눈 하는 게 현실이야
좌파 놈들은 맨날 말 따로 행동 따로임. 예컨대 카니만 봐도 겉으로는 미국을 비판하면서 정작 본인 투자의 97%는 미국에 꼬라박아 놨잖아
반자본주의자들이 자기 연금 펀드가 어떻게 굴러가는지 보면서 징징대는 거 보면 진짜 코미디가 따로 없음. 아이폰 쓰면서 그런 불평 늘어놓는 것만큼이나 개그네
이 쇼핑몰은 이 도시의 극소수 부유층과, 소위 중산층이라 불리면서도 하루하루 먹고살기 위해 허덕이는 평범한 사람들 사이의 거대한 격차를 그대로 보여주는 증거입니다. 예전의 오크리지와 지금의 오크리지는 완전히 딴판입니다. 이런 쇼핑몰에서 아이쇼핑 외엔 아무것도 할 수 없는 서민들이 태반인데도 이런 걸 밀어붙이는 개발사들이 얼마나 현실 감각이 없는지 보여주네요. 밴쿠버가 마치 로스앤젤레스나 말리부라도 되는 양 착각하고 있는 모양인데, 현실은 전혀 그렇지 않다는 걸 알아야 합니다
오크리지 돌아가는 모양새가 세낙 개발 방식이랑 소름 돋게 똑같네
이 기사 쓴 기자나 사람들은 연금 펀드가 어떻게 굴러가는지 전혀 모르는 것 같네. BCI는 정부 하수인이 아니야. 법인 헌장 테두리 안에서 독립적으로 투자 결정을 내리는 엄연한 공기업이라고.
그동안 실적도 엄청나서 연금 가입자들한테 수익 든든하게 챙겨줬고, 기사에서도 말했듯이 덕분에 세금도 엄청 절약했잖아. 민간 기업처럼 하다 보면 대성공할 때도 있고 미끄러질 때도 있는 거지. 겨우 프로젝트 하나 가지고 꼬투리 잡아서 온갖 억까를 시전하는 건 진짜 현실 모르는 좁은 안목이야.
전체 수익률이 나쁘다면 경영진을 욕해도 되지만, 지금까지 전체적인 투자 성적은 아주 훌륭했어
그동안 실적도 엄청나서 연금 가입자들한테 수익 든든하게 챙겨줬고, 기사에서도 말했듯이 덕분에 세금도 엄청 절약했잖아. 민간 기업처럼 하다 보면 대성공할 때도 있고 미끄러질 때도 있는 거지. 겨우 프로젝트 하나 가지고 꼬투리 잡아서 온갖 억까를 시전하는 건 진짜 현실 모르는 좁은 안목이야.
전체 수익률이 나쁘다면 경영진을 욕해도 되지만, 지금까지 전체적인 투자 성적은 아주 훌륭했어
정확히 자금 조달이 어떻게 이루어지고 있는지 아무도 밝히지 않는군요. 쿼드리얼이 투자금을 댄 건가요? 아니면 건설 자금을 빌려준 건가요? 그것도 아니면 장기 주택 담보 대출을 제공한 건가요? 혹시 제대로 아시는 분 계십니까?
왜 세금 내는 국민들이 공무원들의 호화로운 연금을 메꿔줘야 하는 건지 1도 모르겠네. 일할 때도 시큰둥하게 일하면서 시장 평균보다 돈 더 받아 가고, 연차에 온갖 휴가 혜택 다 누리며 꿀 빨았는데 이걸로도 부족하다는 거야? 이 판돈 잃을 일 없는 노다지 판에서 펀드 매니저들도 보너스 두둑하게 챙겨갔을 게 뻔하다
오크리지의 이름을 동물농장으로 바꿔야겠네요. 조지 오웰 소설에 나오는 “어떤 동물들은 다른 동물들보다 더 평등하다”라는 구절처럼 말입니다
이제 공적 연금 자금까지 엮였으니 그냥 폭딱 망해버렸으면 좋겠네
더그 토드는 여전히 신념에 차서 거침없이 덤불을 헤치며 진실을 쫓는 투사 같네요. 과거 밴쿠버 증권거래소가 무너지고 온갖 정치적 음모가 판치던 시절 이후로, 이제 남은 건 이 사람뿐입니다. 우리 세대에서 가장 존경받는 기자의 명성에 걸맞게 이번에도 아주 예리한 비판이 돋보입니다
드디어 공무원 놈들도 우리 서민들이 겪는 지옥 같은 고통을 같이 맛볼 때가 됐구만
BC주 정부가 이렇게 열심히 땅을 개발해 놓으니, 나중에 원주민 부족들이 아무 문제 없이 고스란히 넘겨받을 수 있겠네요. 참 다행입니다
BCI에서 대체 어떤 “의사 결정권자들”이 이 계약을 성사시켰는지 정말 알고 싶네요
연방 정부고 주 정부고 지들 잇속 차리려고 부동산 시장 거품 띄우는 데 아주 혈안이 되어 있네. 이제 연방 정부가 미분양 콘도까지 사들인다며? 이거 그냥 대놓고 연기금 구제 금융 해주는 거잖아