밴쿠버에 새로 지어지는 엄청나게 삐까뻔쩍한 럭셔리 아파트 겸 쇼핑몰인 오크리지 파크(Oakridge Park) 알지? 축구장 21개 합친 크기라는데, 이 어마무시한 스케일의 프로젝트에 무려 74만 명의 BC주 사람들의 피 같은 돈이 엮여있어.
이유가 뭐냐면, 이 개발의 공동 소유주가 바로 BC주 공공부문 직원들의 연금을 굴리는 BCI (브리티시컬럼비아주 투자관리공사)라는 곳이거든. 한마디로 공무원, 교사 같은 사람들 연금으로 세계 최고급 쇼핑몰이랑 52층짜리 초호화 아파트를 짓고 있다는 소리야.
솔직히 정부 기관 산하에 있는 부동산 회사가 북미 최대 규모의 공사를 주도하고 있다니까 살짝 킹받기도 하고 쎄한 느낌이 들잖아? 정부가 부자들만 살 수 있는 집을 짓는 게 맞냐는 태클도 당연히 들어오고 있고 말이야.
게다가 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않아서 폼이 많이 죽었거든. 예전에는 아시아 쪽 찐부자들이 분양권(건물이 완공되기 전에 미리 사는 권리)을 쓸어 담았는데, 지금은 가격이 떡락해서 투자자들도 물린 상태고 개발사도 남은 매물 털어내느라 진땀 빼는 중이야.
그래도 전문가들 피셜로는 펜션 펀드(연금 펀드) 특성상 30년에서 70년까지 존버(끝까지 버티기)가 가능하대. 당장 몇 년 안에 뽕을 뽑아야 하는 일반 기업이랑은 스탠스가 다르다는 거지. 길게 보면 결국 수익을 낼 거고, 그렇게 돈을 벌면 세금으로 연금 빵꾸 메꾸는 일도 줄어들 테니 개이득 아니냐는 긍정회로도 돌아가고 있어.
밴쿠버 초호화 아파트 오크리지 파크에 BC주 도민 74만명 연금이 갈려들어간 썰
댓글 8
이 거대한 연금 제도의 뒤치다꺼리를 결국 우리 납세자들이 다 해주고 있는 셈입니다.
매년 여기에 들어가는 비용이 도대체 얼마나 되는 겁니까?
매년 여기에 들어가는 비용이 도대체 얼마나 되는 겁니까?
납세자가 매년 메우는 구조라기보다, 원래 고용주랑 직원이 적립해둔 연금을 BCI가 굴리는 거야. 세금이 바로 불타는 그림으로 보면 좀 핀트 나가고, 이건 국가 지갑이랑 연금 지갑 헷갈린 케이스지
진짜로 따져 물어야 할 건 따로 있지 않아? 우리 지역은 지금 주택 부족 문제로 엄청나게 시달리고 있는데, 시청은 도대체 무슨 생각으로 현지인들은 꿈도 못 꿀 만큼 비싸고 해외에나 팔아먹는 초대형 고급 주택 단지를 개발업자들이 짓도록 내버려 둔 거냐고
이런 연기금들은 돈을 지키는 데 집중해야지, 일확천금을 노리는 투기판에 돈을 걸어서는 안 됩니다.
만약에라도 부동산 거품이 터지게 되면, 결국 그 모든 피해를 고스란히 떠안는 건 연금 수령자들일 테니까요
만약에라도 부동산 거품이 터지게 되면, 결국 그 모든 피해를 고스란히 떠안는 건 연금 수령자들일 테니까요
정부는 무조건 부동산에 개입해야 합니다. 특히 급행열차 역 같은 주요 인프라 주변처럼 정부 주도 사업 덕분에 땅값이 엄청나게 뛴 곳이라면 더더욱 그래야 하죠.
이상하게도 사람들은 정부나 대중이 세금으로 인프라를 깔아주면, 그 주변에 땅을 가진 민간인들이 금전적인 이득을 독식하는 게 당연하다고 생각하더라고요. 이건 정말 말도 안 되는 소리입니다. 홍콩의 지하철 시스템이 얼마나 엄청난 성공을 거뒀는지 한번 보세요.
인프라 건설에 들어간 비용을 갚기 위해 수익을 내야 하는 주체는 바로 정부가 되어야 합니다. 그리고 꼭 저소득층을 위한 임대 주택이나 지원 주택만 지어야 할 필요도 없어요. 수익을 낼 수 있는 곳에서는 확실히 이윤을 남기고, 그 돈으로 땅값이 오르지 않는 다른 지역에 필요한 주택을 짓는 게 재정적으로 이치에 맞습니다.
이렇게 하면 일반 시장에 공급되는 주택이 늘어나서 전체적인 집값도 잡히고, 동시에 꼭 필요한 사람들에게 임대 주택도 제공할 수 있으니 모두에게 윈윈이죠.
정부는 세금 말고도 더 많은 수익원을 창출할 수 있고 또 그렇게 해야만 합니다. 우리 주에서 가장 큰 경제 원동력인 부동산에서 정부가 돈을 벌지 못하게 막는 건 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 격입니다. 솔직히 말해서 저는 투자관리공사가 이 투자를 할 게 아니라, 수익금이 공무원들 연금으로만 들어가는 대신 대중을 위한 국고나 교통 당국 같은 인프라 예산으로 곧바로 꽂히도록 정부 부처가 직접 나서야 한다고 봅니다
이상하게도 사람들은 정부나 대중이 세금으로 인프라를 깔아주면, 그 주변에 땅을 가진 민간인들이 금전적인 이득을 독식하는 게 당연하다고 생각하더라고요. 이건 정말 말도 안 되는 소리입니다. 홍콩의 지하철 시스템이 얼마나 엄청난 성공을 거뒀는지 한번 보세요.
인프라 건설에 들어간 비용을 갚기 위해 수익을 내야 하는 주체는 바로 정부가 되어야 합니다. 그리고 꼭 저소득층을 위한 임대 주택이나 지원 주택만 지어야 할 필요도 없어요. 수익을 낼 수 있는 곳에서는 확실히 이윤을 남기고, 그 돈으로 땅값이 오르지 않는 다른 지역에 필요한 주택을 짓는 게 재정적으로 이치에 맞습니다.
이렇게 하면 일반 시장에 공급되는 주택이 늘어나서 전체적인 집값도 잡히고, 동시에 꼭 필요한 사람들에게 임대 주택도 제공할 수 있으니 모두에게 윈윈이죠.
정부는 세금 말고도 더 많은 수익원을 창출할 수 있고 또 그렇게 해야만 합니다. 우리 주에서 가장 큰 경제 원동력인 부동산에서 정부가 돈을 벌지 못하게 막는 건 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 격입니다. 솔직히 말해서 저는 투자관리공사가 이 투자를 할 게 아니라, 수익금이 공무원들 연금으로만 들어가는 대신 대중을 위한 국고나 교통 당국 같은 인프라 예산으로 곧바로 꽂히도록 정부 부처가 직접 나서야 한다고 봅니다
온타리오주 교원 연금을 좀 보라고. 걔네 이번에 일론 머스크의 스페이스X에 투자해서 무려 110억 달러나 수익을 냈어.
좌파 성향 교사들은 자기들이 일론 머스크를 후원했다는 충격에서 벗어나려고 서로 안전지대 찾겠다고 아우성을 쳤을 게 뻔하지. 자본주의란 정말 아름다운 거라니까.
오크리지 파크도 이 양반들한테는 아주 훌륭한 장기 투자처가 될 거야
좌파 성향 교사들은 자기들이 일론 머스크를 후원했다는 충격에서 벗어나려고 서로 안전지대 찾겠다고 아우성을 쳤을 게 뻔하지. 자본주의란 정말 아름다운 거라니까.
오크리지 파크도 이 양반들한테는 아주 훌륭한 장기 투자처가 될 거야
스페이스X로 110억 벌었다는 거 보면 연기금이 의외로 베팅 큰 도박꾼이네요. 그럼 머스크 후원 들킨 교사들은 정말 안전지대 찾으며 손절했대요, 아니면 수익 앞에선 다들 입 다물었대요?
손절은 무슨 내 연금 통장에 110억이 꽂히는데 다들 입 꾹 닫고 수익금 달달하게 챙겼지. 원래 금융치료 앞에서는 정치적 신념이고 뭐고 다 알아서 흐린눈 하는 게 현실이야