2016년에 콘코드 퍼시픽(Concord Pacific - 캐나다의 대형 부동산 개발업체)이 밴쿠버 버라드 브릿지 근처에 있던 옛 몰슨(Molson - 맥주 브랜드) 양조장 부지를 1억 8500만 달러에 샀었잖아. 원래 거기가 공업용지라서 뭐 개발하려면 한참 걸릴 거라고 했거든. 근데 벌써 10년이 지났고, 드디어 콘코드가 이 땅을 상업이나 주거용으로 확 바꾸려고 메트로 밴쿠버(Metro Vancouver - 광역 밴쿠버 지자체 연합)에 용도 변경 승인을 기다리고 있어.
콘코드는 여기에 으리으리한 주상복합을 지을 생각인데, 기술이나 과학 쪽 일자리 공간이랑 아파트, 상가들을 싹 다 때려 넣으려고 해. 2020년쯤에 유출된 계획안을 보면 25층짜리 타워를 짓는다고 했었는데, 지금은 아마 더 높게 지으려고 각 재고 있을걸? 왜냐하면 바로 옆에 스쿼미시 네션(Squamish Nation - 캐나다 원주민 부족)이 짓고 있는 세나크(Sen̓áḵw)라는 아파트 단지가 무려 52층까지 올라가거든. 거긴 원주민 보호구역이라 밴쿠버시 규제를 안 받아서 그렇게 높게 지을 수 있는 거야.
동네 사람들은 집값 싸지는 건 환영하면서도 너무 빽빽하게 건물 들어서는 건 좀 걱정하는 눈치야. 그래도 마트나 식당 같은 편의시설 팍팍 들어오면 살기는 엄청 좋아지겠지. 밴쿠버 시의회도 개발에 완전 긍정적이고, 메트로 밴쿠버도 웬만하면 이런 신청 다 통과시켜 주는 분위기라 승인 날 확률이 높아.
물론 승인 나더라도 당장 삽 뜨는 건 아니고 실제 완공까지는 한세월이겠지만, 만약 진짜로 통과되면 밴쿠버 킷실라노(Kitsilano) 동네 풍경이 완전히 뒤집어지는 엄청난 프로젝트가 시작되는 거야. 지켜보는 재미가 쏠쏠하겠지?
10년 존버한 밴쿠버 옛 몰슨 맥주공장 부지 드디어 주상복합으로 떡상각 떴음
댓글 15
그냥 다 때려 부수고 하늘 높이 계속 올려 지으세요. 심 시장은 지금 당장 통과시키려고 결재 도장 찾고 있을 겁니다
우리 시의 훌륭하신 도시 계획자들과 높으신 분들이 도시 스카이라인에 또 하나의 흉물을 떡하니 추가할 거라는 데 내 손모가지를 건다
“저소득층을 위한 임대주택과 빈곤층을 위한 지역사회 서비스”라고 하길래 혹했는데요... 아 잠깐만요... 보나 마나 또 뻔한 초호화 주상복합단지 꼴이 나겠네요
이 회사, 지난주에 우리 납세자들 돈으로 구제금융 해줘야 한다고 말 나왔던 그 개발업체 중 하나 아니야?
개발하는 거 다 좋고 일리 있는 말입니다. 하지만 우리 주에 제조업을 할 수 있는 부지를 더 많이 마련하는 게 병행되어야만 합니다. 지금 당장은 공장 지을 땅이 너무 턱없이 부족해서 땅값이 말도 안 되게 비싸거든요.
규모가 작은 기업들은 지금 나와 있는 땅을 살 엄두도 못 내고, 이 주가 만들어놓은 온갖 규제들과 기업하기 힘든 환경 때문에 자금력 있는 대기업들도 안 오려고 할 겁니다. 좋든 싫든 간에 주 경제가 돌아가려면 제조업은 필수적입니다.
우리 주의 행동주의 성향 정부가 대기업이랑 제조업을 싹 다 쫓아내고 자기들만의 작은 지상낙원을 만들고 싶어 한다는 건 저도 압니다. 하지만 그렇게 되면 사람만 바글바글하고 세금 낼 사람은 아무도 없게 될 겁니다. 생각 좀 하고 살자고요
규모가 작은 기업들은 지금 나와 있는 땅을 살 엄두도 못 내고, 이 주가 만들어놓은 온갖 규제들과 기업하기 힘든 환경 때문에 자금력 있는 대기업들도 안 오려고 할 겁니다. 좋든 싫든 간에 주 경제가 돌아가려면 제조업은 필수적입니다.
우리 주의 행동주의 성향 정부가 대기업이랑 제조업을 싹 다 쫓아내고 자기들만의 작은 지상낙원을 만들고 싶어 한다는 건 저도 압니다. 하지만 그렇게 되면 사람만 바글바글하고 세금 낼 사람은 아무도 없게 될 겁니다. 생각 좀 하고 살자고요
지금 시의회도 예전 의회들이 맨날 하던 짓 똑같이 할 게 뻔해. 개발 승인해주고 거기서 나오는 수수료 챙겨서 빵꾸난 예산 메꾸겠지.
물가는 계속 오르는데 재산세만 그대로일 거라고 기대하면 안 돼. 도시는 계속 돌아가야 하고, 유지비는 오르고, 인건비도 뛰고, 공공서비스 비용도 매년 비싸지잖아. 결국 남은 진짜 선택지는 정부가 일을 더 효율적으로 하거나 아니면 공공서비스를 줄이는 것뿐이거든.
근데 참 안타깝게도 정부는 절대 효율적으로 일하는 걸 선택하지 않더라고. 맨날 자기들한테 할당된 예산 펑펑 다 써버리고 내년에 돈 더 달라고 징징대는 게 쟤들 종특이잖아. 정부 효율성 따지면 연방정부랑 주정부가 진짜 최악 중의 최악임
물가는 계속 오르는데 재산세만 그대로일 거라고 기대하면 안 돼. 도시는 계속 돌아가야 하고, 유지비는 오르고, 인건비도 뛰고, 공공서비스 비용도 매년 비싸지잖아. 결국 남은 진짜 선택지는 정부가 일을 더 효율적으로 하거나 아니면 공공서비스를 줄이는 것뿐이거든.
근데 참 안타깝게도 정부는 절대 효율적으로 일하는 걸 선택하지 않더라고. 맨날 자기들한테 할당된 예산 펑펑 다 써버리고 내년에 돈 더 달라고 징징대는 게 쟤들 종특이잖아. 정부 효율성 따지면 연방정부랑 주정부가 진짜 최악 중의 최악임
카니와 이비 정부 체제 아래에서 이제 밴쿠버의 부동산 개발업체들은 “대마불사”가 되어버렸으니, 아마 엄청난 도박판이 벌어질 게 뻔합니다.
동전 앞면이 나오면 개발업자들이 돈을 쓸어 담고, 뒷면이 나오면 우리 납세자들이 피를 보게 되겠죠
동전 앞면이 나오면 개발업자들이 돈을 쓸어 담고, 뒷면이 나오면 우리 납세자들이 피를 보게 되겠죠
세낙의 흉물스러운 거대 타워는 딱 3개로 끝내야 해. 그리고 남은 원주민 부지는 콘코드 개발 계획이랑 손발 맞춰서 진행해야지. 가구당 20만 달러나 세금 폭탄 맞게 생긴 하버 코브 부지는 그냥 주민들이 단체로 땅 팔고 나가서, 그 자리를 싹 밀고 그랜빌 아일랜드 맞은편 항구까지 이어지는 대형 공원으로 만들어야 해. 그래야 제대로 된 도시 계획이지
당연히 100% 통과되겠지. 돈 펑펑 쓰기 좋아하는 시청 놈들한테 세금이 넝쿨째 굴러들어오는데 마다하겠어?
버라드 다리 옆 보호구역에 들어서는 카필라노 타워들은 비원주민 납세자들 돈으로 지어진 거잖아. 인디언법 규정에 따르면 보호구역 토지 소유권은 정부에 있어서 대출금이 디폴트 나도 땅을 압류할 수가 없어. 그럼 대출금 상환 책임은 대체 누가 지는 건데? 만약 문제 생겼을 때 캐나다 납세자들의 안전장치는 있긴 한 거야?
세낙 타워 입주도 다 안 끝났는데 8개를 더 짓는다고요? 버라드랑 콘월 교차로가 어떻게 꼬일지 다들 생각은 해본 건가요? 헬게이트 열리는 건 시간문제인데, 뭐 지들 일 아니니까 아무도 신경 안 쓰겠죠?
콘코드가 몰슨 양조장 개발 승인을 받으면, 시와 납세자들이 인프라와 편의시설 비용 대부분을 덤터기 쓰게 될 겁니다. 콘코드 개발 구역뿐만 아니라 다리 건너편 카필라노 원주민 보호구역 개발 건까지 말이죠. 지금도 기존 인프라 유지 보수 예산이 펑크 나 있는 상태인데, 앞으로 재산세가 엄청나게 오르겠네요
또 52층짜리 타워를 포함해서 8개나 더 짓는다고요? 밴쿠버 용도 규제를 안 받아서 이렇게 초고밀도로 짓는다는데, 결국 다리 옆에 흉측한 원주민 타워가 8개나 더 생긴다는 소리네요. 주차장도 없고 상가나 공원 같은 편의시설도 아예 없는 채로 말입니다.
수도나 전기, 하수도 같은 도시 서비스 연결은 시청이랑 연방 정부가 맺은 비밀 협약에 들어있다죠? 원주민들은 쏙 빠져나가고, 이제 엄한 민간 기업이 그 편의시설들을 다 독박 써서 지어야 하는 상황입니다.
더 열받는 건, 캐나다 납세자 돈을 빌려다가 그 흉물들을 지어놓고 임대료로 벌어들이는 수익은 세금 한 푼 안 낸다는 겁니다. 인디언법 당장 폐기해야 합니다
수도나 전기, 하수도 같은 도시 서비스 연결은 시청이랑 연방 정부가 맺은 비밀 협약에 들어있다죠? 원주민들은 쏙 빠져나가고, 이제 엄한 민간 기업이 그 편의시설들을 다 독박 써서 지어야 하는 상황입니다.
더 열받는 건, 캐나다 납세자 돈을 빌려다가 그 흉물들을 지어놓고 임대료로 벌어들이는 수익은 세금 한 푼 안 낸다는 겁니다. 인디언법 당장 폐기해야 합니다
주차장 1도 없이 아파트 짓게 해준 그 원주민 아파트 이웃놈들 쓰게 하루 30달러짜리 유료 주차장으로나 만들어라
아니, 우리는 맥주가 필요하다고