밴쿠버 시내 돌아다니다 보면 진짜 띠용하는 광경이 하나 있거든. 바로 711 비치 애비뉴(Beach Ave)에 있는 흉물스러운 폐주유소야.
이게 왜 골때리냐면, 위치가 무려 ‘밴쿠버 하우스’ 바로 밑이거든. 밴쿠버 하우스가 어떤 곳이냐면 그랜빌 다리 옆에 밑동이 파인 것처럼 꽈배기 모양으로 꼬여 있는 초호화 럭셔리 콘도(고급 아파트)야. 지금 거기 펜트하우스가 68억 원에 매물로 나와 있고, 심지어 “프라이빗 지하 창고” 하나가 2억 8천만 원이 넘는다니까.
근데 바로 그 옆에 잡초가 무성하게 자란 철조망 뒤로 뼈대만 남은 주유기가 덩그러니 놓여 있는 거지. 폴스 크릭(False Creek, 밴쿠버의 도심 속 바다 입구)의 산업화 시대 잔재가 녹슨 채로 썩어가고 있는 거야.
온라인에선 이 땅 주인이 왜 밴쿠버 하우스 재개발에 안 꼈는지 추측이 무성했지. 어떤 할아버지가 땅값으로 천문학적인 액수를 불렀다거나, 해외 투자자들이 시세차익 노리고 알박기를 시전했다는 썰도 있었어.
알고 보니 이 땅은 원래 택시 회사 정비소였는데, 2011년에 홍콩 쪽에 주소지를 둔 페이퍼 컴퍼니 같은 곳에 65억 원 정도에 팔렸어. 결국 밴쿠버 하우스 개발사인 웨스트뱅크는 이 땅이 너무 비싸니까 그냥 쏙 빼고 2020년에 59층짜리 건물을 올려버린 거지.
근데 웃긴 건, 이 폐주유소 땅이 혼자 남겨지니까 개발 가치가 떡락해버렸어. 2018년엔 89억 원이던 공시지가가 올해는 35억 원으로 반토막 났거든. 게다가 옛날 주유소 부지라서 재개발하려면 토양 정화 작업(기름으로 오염된 흙을 깨끗하게 만드는 작업)부터 싹 해야 하는 골칫덩어리가 된 거야.
동네 주민인 존 커디 아저씨한테 기자가 이 주유소 어떻게 생각하냐고 물어보니까 쿨하게 웃으면서 이러더라. “인류학 박물관에 기증이라도 하려나? 잘 보존했다가 백 년 뒤에 공개하면 사람들이 ‘와, 저 땐 차에 기름이란 걸 넣고 다녔네’ 하고 신기해할 듯”이래. 진짜 뼈 때리는 유머 감각 아니냐.
68억 펜트하우스 바로 옆에 폐주유소가 떡하니 버티고 있는 썰
댓글 15
밴쿠버 하우스 공사할 때 다리 위에서 크레인 설치하는 걸 구경하고 있었거든요. 마침 옆에 있던 분이랑 얘기를 나누게 됐는데 알고 보니 그분이 다음 현장으로 밴쿠버 하우스에서 일할 크레인 기사님이셨어요.
그분 말씀이, 저 부지 홍콩 주인이 땅값으로 120억을 불렀는데도 안 팔았다고 하더라고요. 사실인지는 모르겠지만 공사판에서는 다들 그렇게 얘기했대요. 제가 밴쿠버 시청 도시계획과에 편지도 보냈어요. 시에서 저 땅을 빌려서 “과거의 흔적”을 기리는 멋진 성소로 만들면 어떻겠냐고요
그분 말씀이, 저 부지 홍콩 주인이 땅값으로 120억을 불렀는데도 안 팔았다고 하더라고요. 사실인지는 모르겠지만 공사판에서는 다들 그렇게 얘기했대요. 제가 밴쿠버 시청 도시계획과에 편지도 보냈어요. 시에서 저 땅을 빌려서 “과거의 흔적”을 기리는 멋진 성소로 만들면 어떻겠냐고요
120억에도 안 팔았다면 알박기라기보다 타이밍에 이민 와서 주소만 남은 셈인가요? 땅도 욕심내다 고립되면 섬이 되네요
이민도 부동산도 결국 타이밍인데 저긴 닻을 잘못 내린 케이스지. 안 팔고 버틴 게 자산 지키기가 아니라 그냥 혼자 갇힌 거였네
저런 오래된 폐주유소 부지들은 항상 골칫거리죠. 옛날 주유소 땅들은 대부분 토양이 오염되어 있어서 그거 다 정화하는 데만 몇 년씩 걸릴 수도 있어요
펜스 철거하고 문 다 열어제껴라. 노숙자들 비 피할 실내 공간이나 더 만들어주든지
여기서 나오는 아이디어들이 좋든 나쁘든 가능성은 있겠지만, 어쨌든 저건 사유지잖아요. 시청 마음대로 쓸 수 있는 땅이 아닙니다. 만약 토양 오염까지 된 곳이라면 재개발하기에 골치만 더 아파질 뿐이죠
저 동네 옛날에는 공장 지대였는데 어느 순간 도시 전체를 콘도 밭으로 만들려고 작정한 듯
전문가 추정치가 맞다면 시청이 땅값을 고작 4분의 1만 받고 넘겼다는 건데, 배후에 뭐가 있는 거 아님? 이거 완전 비리 냄새가 솔솔 나는데 조용히 넘어간다고?
저거 탱크 땅속에서 안 꺼내고 그대로 뒀으면 백 퍼센트 토양 오염됐을 거다. 만약 오염 물질이 옆집 땅까지 흘러 들어갔다면, 지금 땅 주인은 정화 비용으로 엄청난 돈을 물어내야 할걸
지하에 아직 유류 저장 탱크가 남아있다면 아주 오래전에 기름은 다 빼냈을 겁니다. 그리고 만약 토양 오염이 있었다면(기존 탱크들은 백 퍼센트 샙니다) 옆집 공사할 때 흙 파내면서 다 드러났을 텐데요. 아직도 땅속에 탱크가 박혀있다면 그게 더 놀라운 일입니다.
몇 년 전에 일명 “흙 전문가”라고 불리는 분한테 들었는데, 캐나다에서 비씨(BC)주가 오염된 토지를 그냥 나대지로 방치한 채 파이프만 땅속에 박아서 유기화합물 가스를 서서히 공기 중으로 배출시키는 “농법식 정화” 처리를 허용하는 유일한 주라고 하더군요. 철도 폐선로 근처 같은 곳에 이런 땅들이 가끔 보이는데, 개발되기 전까지는 그냥 나대지로 둡니다. 아니면 흙을 통째로 파내서 태운 다음 다시 메우기도 하고요.
미국 텍사스 휴스턴 같은 곳은 옛날 석유 공장 부지에서 흘러나온 엄청난 오염 물질이 지하를 타고 수 마일이나 흘러갔다고 합니다. 토양 성분에 따라 다른 거죠. 옛날 해먼드 지역에서도 비슷한 일이 있었고요.
기름 탱크 누출 얘기가 나와서 말인데, 전후에 지어진 주택들 중에는 지하실 바닥 밑에 기름 탱크를 묻어둔 곳이 여전히 많습니다. 시간이 지나면 쇠가 부식돼서 구멍이 숭숭 뚫리고 기름이 백 퍼센트 새어 나오게 되죠
몇 년 전에 일명 “흙 전문가”라고 불리는 분한테 들었는데, 캐나다에서 비씨(BC)주가 오염된 토지를 그냥 나대지로 방치한 채 파이프만 땅속에 박아서 유기화합물 가스를 서서히 공기 중으로 배출시키는 “농법식 정화” 처리를 허용하는 유일한 주라고 하더군요. 철도 폐선로 근처 같은 곳에 이런 땅들이 가끔 보이는데, 개발되기 전까지는 그냥 나대지로 둡니다. 아니면 흙을 통째로 파내서 태운 다음 다시 메우기도 하고요.
미국 텍사스 휴스턴 같은 곳은 옛날 석유 공장 부지에서 흘러나온 엄청난 오염 물질이 지하를 타고 수 마일이나 흘러갔다고 합니다. 토양 성분에 따라 다른 거죠. 옛날 해먼드 지역에서도 비슷한 일이 있었고요.
기름 탱크 누출 얘기가 나와서 말인데, 전후에 지어진 주택들 중에는 지하실 바닥 밑에 기름 탱크를 묻어둔 곳이 여전히 많습니다. 시간이 지나면 쇠가 부식돼서 구멍이 숭숭 뚫리고 기름이 백 퍼센트 새어 나오게 되죠
어쨌거나 밴쿠버 하우스 입주민들은 참 흥미진진한 이웃을 뒀네요
알 게 뭐야? 관심 갖는 사람도 있네
내 기억이 왜곡된 건지 모르겠는데, 거기 휘발유가 아니라 천연가스 충전소 아니었어? 예전에 블랙탑 택시 탈 일이 있었는데 기사님이 거기서 충전해야 한다고 해서 같이 갔었거든. 택시들이 다 천연가스로 굴러갔었단 말이지. 만약 천연가스였으면 토양 오염 정화할 일도 거의 없어서 골치 아플 일도 없을 텐데. 골칫덩어리 기름 탱크랑은 다르니까 말이야
요즘 들어 “엘리트”라는 단어의 의미가 참 묘하게 바뀐 것 같네요. 차라리 저 자리에 럭셔리한 편집숍이 딸린 전기차 충전소라도 지으면 어떨까요? 그 잘나신 엘리트분들 전용으로 말이죠
저 근처 자주 걸어 다니는데, 컨테이너 트레일러 안에서 유증기 회수 장치 같은 게 돌아가고 있는 것처럼 보이더라고요. 그 말은 즉 토양이 연료로 오염되어 있다는 뜻인데, 오염 물질이 경사면을 타고 도로 쪽까지 흘러내렸을 수도 있습니다. 아마 저 땅 전체를 통째로 다 파내서 정화 작업을 해야 할 것 같아요