요즘 밴쿠버 법원 분위기가 심상치 않아. 매주 월요일이랑 목요일 아침마다 모기지(주택담보대출)를 갚지 못해서 넘어온 집들을 강제로 팔아치우려는 압류 재판이 열리는데, 사람들이 하도 몰려서 복도까지 꽉꽉 찬다고 해.
최근 3년 동안 로어 메인랜드(밴쿠버를 중심으로 한 광역 도시권)에서 법원 명령으로 매물로 나온 집들이 무려 3배나 뛰었어. 부동산 플랫폼 질티(Zealty) 통계에 따르면 2026년에는 이런 법원 경매 매물이 20년 만에 최고치를 찍을 수도 있대. 2007년 글로벌 금융위기 때보다 더 심각한 수준이라는 거지.
과거 금융위기 때는 일자리를 잃은 서민들이 집을 뺏겼다면, 지금은 좀 달라. 금리가 엄청 낮았던 2020년이랑 2021년에 빚을 영끌해서 웨스트 밴쿠버 같은 부촌의 비싼 집을 샀던 찐부자들이 이자를 못 버티고 줄줄이 집을 토해내고 있거든. 수십억짜리 대저택들이 반값에 경매로 넘어가는 일이 심심찮게 벌어지고 있어.
예전에는 집값이 계속 오르니까 빚을 못 갚아도 그냥 집을 팔아서 빚을 털면 그만이었어. 근데 요즘은 집이 팔리지도 않고, 팔아도 빚을 다 못 갚는 깡통주택(집을 팔아도 대출금을 다 못 갚는 상태)이 되어버린 게 문제야.
금리 인상 펀치를 맞고 버티다 못해 기계식 로데오 소에서 떨어지듯 나가떨어지는 사람들이 앞으로도 계속 늘어날 거래. 세입자들한테는 월세가 싸져서 좋은 소식일 수도 있지만, 빚내서 무리하게 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)했던 사람들은 진짜 멘붕에 빠진 상황이야.
금리 낮을때 영끌해서 부촌 입성한 밴쿠버 건물주들 근황
댓글 30
헐... 사회주의가 망할 거라는 걸 누가 예상이나 했겠냐고 ㅋㅋㅋ
수십억씩 들여서 집을 샀는데 이비랑 카니가 그걸 원주민들한테 다 퍼주는 꼴을 누가 보고 싶겠어요
금리 2%대일 때 영끌한 거 보면 눌러살 집보다는 오르는 거 보고 올라탄 느낌인데, 반값에 경매 쏟아지는 거 보니 다들 파티 끝나기 전에 못 내린 거였나보네
음악 멈춘 줄 모르고 혼자 계속 춤춘 거지. 집은 살려고 사야 버티는데, 타려고 산 사람은 내릴 타이밍밖에 안 보이더라
이건 빙산의 일각임. BC주 정부는 부동산 시장에서 단물만 쪽쪽 빨아먹고 온갖 거래마다 세금을 영혼까지 털어갔지. 이제 우물물까지 바짝 말려버렸으니 탄소세로 다시 쥐어짤 게 뻔하다.
게다가 10월 1일부터 시작되는 주 판매세 추가 인상은 이미 쓰러진 사람들 뒤통수를 제대로 후려치는 꼴이 될 거다
게다가 10월 1일부터 시작되는 주 판매세 추가 인상은 이미 쓰러진 사람들 뒤통수를 제대로 후려치는 꼴이 될 거다
기사에서 짚지 않은 중요한 원인들이 너무 많네요. 캐나다 부동산 시장은 과도한 이민자 유입과 공급 부족으로 가격만 띄운 폰지사기나 다름없었습니다.
집값과 평균 임금 사이의 괴리가 너무 컸고, 경제 규모 대비 부동산 비중도 지나치게 기형적이었죠. 이제야 뒤늦게 찾아온 거품 붕괴와 가격 조정 때문에 많은 사람들이 탈출도 못 하고 발목을 잡힌 겁니다
집값과 평균 임금 사이의 괴리가 너무 컸고, 경제 규모 대비 부동산 비중도 지나치게 기형적이었죠. 이제야 뒤늦게 찾아온 거품 붕괴와 가격 조정 때문에 많은 사람들이 탈출도 못 하고 발목을 잡힌 겁니다
어라, 11평짜리 아파트를 80만 달러에 90년 만기 대출로 파는 게 매력적인 조건이 아니었나 보네. 참 이상도 해라
금붕어보다 긴 기억력을 가진 사람이라면 지금 신민주당이 보여주는 이 뻔한 패턴을 다 알아챌 겁니다
이비 총리랑 신민주당 정권은 이 문제 해결한답시고 또 원주민들이랑 협의나 핑계 대고 앉아있겠지. 볼 장 다 봤으니 다들 팝콘이나 챙겨서 갈 길 가셔
아, 네, 이비 주총리의 정책이 아주 계획대로 흘러가는군요. 주 경제를 완전히 파탄 내고 땅을 원주민들에게 거저 넘겨주려는 작전 말입니다
법원 강제 매각이란 게 결국 집주인이 자율적으로 매매하는 게 아니라 판사가 관리 감독하고 승인하는 부동산 거래를 말함.
자유당의 마크 카니가 입버릇처럼 말하던 “신세계 질서”라는 단어가 바로 이런 꼴이지. 내 말이 아니라 그 인간이 직접 한 소리다. 곧 닥쳐올 현실이니 다들 투표나 똑바로 해라
자유당의 마크 카니가 입버릇처럼 말하던 “신세계 질서”라는 단어가 바로 이런 꼴이지. 내 말이 아니라 그 인간이 직접 한 소리다. 곧 닥쳐올 현실이니 다들 투표나 똑바로 해라
놀랍지도 않다. 집 하나 없으면 인생 낙오자 취급받는 분위기에 휩쓸려서 다들 무리하게 영끌한 결과지. 지들이 진짜 감당할 수 있는지, 직장이 안정적인지는 생각도 안 하고 말이야.
이 동네 평균 연봉 꼬라지 보면 대출 승인 나오는 것 자체가 신기할 지경임. 태반이 8만 불도 못 버는데 이 동네 집값은 애초에 직장인 수준을 아득히 벗어났음
이 동네 평균 연봉 꼬라지 보면 대출 승인 나오는 것 자체가 신기할 지경임. 태반이 8만 불도 못 버는데 이 동네 집값은 애초에 직장인 수준을 아득히 벗어났음
집 날릴 위기에 몰린 사람들 보니까 진짜 마음이 짠하네
“올해 웨스트밴쿠버의 법원 강제 매각 매물이 금융위기 이후 연평균 대비 295% 증가했고, 밴쿠버 서부 지역 매물은 두 배 이상 늘었다.”
참 흥미롭네요. 이 수치가 홀리번 클럽에서 새로 뽑은 테니스랑 하키 코치 수 증가율이랑 묘하게 맞아떨어지는 건 우연일까요
참 흥미롭네요. 이 수치가 홀리번 클럽에서 새로 뽑은 테니스랑 하키 코치 수 증가율이랑 묘하게 맞아떨어지는 건 우연일까요
시장은 원래 오르락내리락하고, 투자자는 벌기도 잃기도 하는 법이지. 근데 부동산은 대출 기관이랑 정계 유력자들한테 유리한 세금 감면이랑 규제 혜택을 워낙 처발라놔서 시장 변화에 둔감하단 말이야.
그 바람에 캐나다인들은 경제를 키우고 부를 분배하는 금융 자산이나 기업 투자 대신, 무식하게 부동산에만 몰빵해 왔어. 중개업자들의 약탈적인 영업도 개미들을 지옥으로 밀어 넣었지. 번지르르한 중개사들이 입버릇처럼 지껄이는 “지금이 집 사기 제일 좋은 때”라는 말 다들 알잖아. 외국 자본도 단타 쳐서 털어먹기 좋은 곳으로 몰렸고, 이게 바로 ‘캐나다 방식’이었지.
이제 카드로 쌓은 탑이 무너지는 건데 새로울 것도 없다. 집 사지 말고 월세 살아라. 이게 수년 전부터 현명한 중산층들에게 내려진 정답이었어
그 바람에 캐나다인들은 경제를 키우고 부를 분배하는 금융 자산이나 기업 투자 대신, 무식하게 부동산에만 몰빵해 왔어. 중개업자들의 약탈적인 영업도 개미들을 지옥으로 밀어 넣었지. 번지르르한 중개사들이 입버릇처럼 지껄이는 “지금이 집 사기 제일 좋은 때”라는 말 다들 알잖아. 외국 자본도 단타 쳐서 털어먹기 좋은 곳으로 몰렸고, 이게 바로 ‘캐나다 방식’이었지.
이제 카드로 쌓은 탑이 무너지는 건데 새로울 것도 없다. 집 사지 말고 월세 살아라. 이게 수년 전부터 현명한 중산층들에게 내려진 정답이었어
기사 지도에 웨스트 밴쿠버는 엄청 크게 표시해 놓고 노스 밴쿠버는 점 딱 하나만 찍어뒀던데, 심각한 오류가 있네요. 노스 밴쿠버는 고층 건물 건축 정책 자체가 완전히 다른 두 개의 별개 자치구입니다.
기사에 들어갈 지도라면 점 하나로 퉁치면 안 되죠. 만약 노스밴쿠버 시와 노스밴쿠버 구 통계를 합친 거라면 밴쿠버선 측에서 명확히 밝혔어야 합니다. 아파트 같은 공동주택 짓는 방식이 완전히 다른데 이걸 합치는 건 언론사 수준 미달이죠.
인구만 봐도 노스밴쿠버 구가 전체의 3분의 2를 차지하고 나머지를 시와 웨스트 밴쿠버가 나누고 있는데, 이 정도는 지역 담당 기자라면 기본 상식 아닌가요?
기사에 들어갈 지도라면 점 하나로 퉁치면 안 되죠. 만약 노스밴쿠버 시와 노스밴쿠버 구 통계를 합친 거라면 밴쿠버선 측에서 명확히 밝혔어야 합니다. 아파트 같은 공동주택 짓는 방식이 완전히 다른데 이걸 합치는 건 언론사 수준 미달이죠.
인구만 봐도 노스밴쿠버 구가 전체의 3분의 2를 차지하고 나머지를 시와 웨스트 밴쿠버가 나누고 있는데, 이 정도는 지역 담당 기자라면 기본 상식 아닌가요?
자기 분수에 맞게 좀 낡았어도 수리해 살 만한 집을 찾기는커녕, 대출 한도 끝까지 땡겨서 겉만 번지르르한 집 사들일 때부터 이미 정해진 결말이었지
차트 꼬락서니랑 미국 10년물 국채 금리 치솟는 거 보면 당분간 상황이 더 악화될 것 같네요. 평균 연봉의 몇 배나 되는 비정상적인 집값이 버텨질 리가 없죠.
카지노에 하키 가방 가득 돈다발 들고 오던 검은돈 세탁이나 다시 허용해 주든가 해야겠네요
카지노에 하키 가방 가득 돈다발 들고 오던 검은돈 세탁이나 다시 허용해 주든가 해야겠네요
BC주랑 캐나다 경제가 진짜 심각하다는 또 다른 지표 가져왔다. 25세에서 45세 한창 일할 핵심 연령대 통계임.
- 2025년: 미국에서 캐나다로 이주 = 7,500명
- 2025년: 캐나다에서 미국으로 탈출 = 126,000명
- 2026년: 캐나다에서 미국으로 탈출 = 180,000명 이상
이게 현실임
- 2025년: 미국에서 캐나다로 이주 = 7,500명
- 2025년: 캐나다에서 미국으로 탈출 = 126,000명
- 2026년: 캐나다에서 미국으로 탈출 = 180,000명 이상
이게 현실임
뉴욕이나 텍사스에서 처음 집 사는 사람들은 모기지 금리가 거의 7%인데, 우리는 4%대에 빌리고 있잖아요. 미국 연준이 금리를 올릴 때 우리 중앙은행은 동결 기조를 유지할 가능성이 높고요.
미국 지도자가 동맹과 무역 파트너들을 밀어낼 때, 우리 총리는 토론토에서 글로벌 정상회담을 주최하며 1조 달러 규모의 투자 유치에 힘쓰고 있습니다. 최근 보수당 대표가 미국 방송에 나와 “외국 땅에서 우리나라 총리를 비판하지 않겠다”며 웬일로 정상적인 소리를 하더군요.
철이 좀 든 걸까요? 캐나다가 망해가는 게 아니라는 걸 이제야 깨달은 건지 모르겠네요. 캐나다에 살고 있는 우리는 정말 운이 좋은 겁니다
미국 지도자가 동맹과 무역 파트너들을 밀어낼 때, 우리 총리는 토론토에서 글로벌 정상회담을 주최하며 1조 달러 규모의 투자 유치에 힘쓰고 있습니다. 최근 보수당 대표가 미국 방송에 나와 “외국 땅에서 우리나라 총리를 비판하지 않겠다”며 웬일로 정상적인 소리를 하더군요.
철이 좀 든 걸까요? 캐나다가 망해가는 게 아니라는 걸 이제야 깨달은 건지 모르겠네요. 캐나다에 살고 있는 우리는 정말 운이 좋은 겁니다
집값 올려서 팔아치우는 게 진짜 건전한 경제의 기반이 아니었다니, 정말 놀랍지도 않네. 마침 산림 벌목 산업도 다 죽어가는 판국이니 참 다행이지 뭐야. 어디 다들 악착같이 버텨봐라
이야, 참 대단히도 놀랍네. 이걸 진작에 예상했던 사람이 단 한 명도 없었을 줄이야
자업자득임. 좌파 정당에 표 던지는 건 건강에도 해롭고 지갑에도 치명적이라는 걸 이제야 뼈저리게 느끼겠지
시세 유지도 못 할 장밋빛 감정가에 속아 지었다가 결국 건설사들도 엄청난 손실을 보고 팔아치웠음. 은행은 집을 떠안고 싶은 게 아니라 당장 현금이 필요함. 그래서 어떻게든 경매로 털어내려 하겠지만 이미 시장은 매물 포화 상태임
2018년부터 시장에 거품이 너무 심하게 끼긴 했음. 거품 낀 가격에 집 사서 피 붙여 되파는 갭투자나 단타 치기가 무슨 직업이라도 되는 양 판을 쳤으니
BC주에서 수천 킬로미터나 떨어진 곳에 사는 나조차도 이런 사태가 올 줄 진작에 알았는데 참 기가 찬다.
몸집만 불리며 욕심부리는 진보 정부들이 캐나다 전역을 밑바닥까지 말아먹고 있고, 특히 오타와에 있는 중앙정부가 제일 문제야
몸집만 불리며 욕심부리는 진보 정부들이 캐나다 전역을 밑바닥까지 말아먹고 있고, 특히 오타와에 있는 중앙정부가 제일 문제야
저스틴 총리는 대출 심사 스트레스 테스트 덕분에 주택 담보 대출이 안전하다고 장담하지 않았습니까. 결국 그 말도 새빨간 거짓말이었네요
주정부 원주민 권리 선언 법 때문에 언제 땅 털릴지도 모르는데 제정신 박히고 BC주 부동산에 생돈 태울 사람 있냐? 프레이저강이나 버라드 만 근처, 예전 원주민 마을 터였던 키칠라노 같은 곳 집주인들은 발 뻗고 못 잘 거다.
지금 족장이 “우리 집 안 뺏어가요” 한다고 미래의 족장들까지 그러리라는 보장이 있냐고. 집주인 권리보다 원주민 권리가 우선순위가 됐는데, 이게 문제 아니라는 놈들은 리치먼드에서 피눈물 흘리고 있는 집주인들한테 물어봐라
지금 족장이 “우리 집 안 뺏어가요” 한다고 미래의 족장들까지 그러리라는 보장이 있냐고. 집주인 권리보다 원주민 권리가 우선순위가 됐는데, 이게 문제 아니라는 놈들은 리치먼드에서 피눈물 흘리고 있는 집주인들한테 물어봐라
폰지 사기가 결국 한계에 부딪힌 거지. 해외 돈세탁 자금줄도 바닥났고 말이야.
웨스트사이드 저택들은 포커 칩마냥 사고파는 투기 수단에 불과했어. 이제 쇼는 끝났다고 봐야지. 비단 밴쿠버만의 문제도 아닐걸
웨스트사이드 저택들은 포커 칩마냥 사고파는 투기 수단에 불과했어. 이제 쇼는 끝났다고 봐야지. 비단 밴쿠버만의 문제도 아닐걸
알 게 뭐야, 투기꾼들 뚝배기 깨질 시간 된 거지. 애초에 캐나다 국민들이 이런 정책에 투표해 놓고 이제 와서 징징대는 꼴이라니. 언론사들 조회수 장사용 기삿거리 하나는 제대로 건졌네