요즘 캐나다 다른 도시들은 다운타운 오피스 빈자리가 쑥쑥 채워지고 있다는데, 밴쿠버만 나홀로 텅텅 비어있다고 하네. 이거 진짜 희귀한 상황이래. 보통 밴쿠버가 안 좋은 시장에는 제일 늦게 들어가고 회복은 제일 빠른 쌉강캐였거든.
근데 CBRE (상업용 부동산 컨설팅 기업)에서 발표한 거 보니까 2026년 3분기 밴쿠버 다운타운 공실률이 13.1%를 찍었대. 무려 22년 만에 최고치라는 거임. 솔까 다른 캐나다 도시들은 다 바닥 찍고 빈 사무실 채워가는 중인데 밴쿠버만 이러는 건 “완전 이례적인 일”이라고 하더라.
전문가들은 이 텅텅 빈 상태가 2027년쯤 돼서야 바뀔 거라고 보고 있어. 왜 이렇게 회복이 느리냐고? 기업들이 돈을 풀기 전에 주정부 선거 결과를 눈치 보며 짱박혀 있기 때문이래. 정치적 이슈 때문에 투자를 미루면서 존버 타고 있다는 거지.
거기다 엎친 데 덮친 격으로 아마존이 최근에 웨스트 조지아 스트리트에 있는 새 본사 건물인 더 포스트로 이사 가면서, 기존에 쓰던 사무실 공간을 무려 24만 평방피트나 뱉어냈거든. 이거 채우려면 시간 좀 걸릴 각이야. 그래도 LNG (액화천연가스) 생산 관련 인프라 발표 같은 게 나오면 수요가 좀 붙을 수도 있다고 하네.
다행인 건 지금 당장 새로 짓고 있는 A급 오피스 건물이 없어서, 만약 기업들이 다시 사무실을 구하기 시작하면 2029년쯤에는 빈자리가 2.3%까지 훅 떨어질 수도 있대. 그니까 한마디로 지금은 밴쿠버 오피스 시장이 잠시 숨 고르기 하면서 버티는 중이라고 보면 됨. 언제 다시 떡상할지 지켜보자고.
밴쿠버 다운타운 오피스 건물주들 단체로 피눈물 흘리는 썰 푼다 ㄷㄷ 다른 동네는 꽉 찼다는데 우리만 왜이럼
댓글 19
다운타운 한복판 상업용 건물주 놈들 아주 피눈물 좀 흘려봐야 돼. 그 순전한 탐욕 때문에 월세를 두 배, 세 배, 네 배씩 올려대서 문 닫은 가게가 한두 개냐고.
세입자들이 몇 년을 버티면서 돈 내줬는데도 꼬우면 나가라는 식의 갑질이나 해대고 말이야. 비즈니스 하는 사람들은 그거 다 기억한다니까? 난 다운타운이 다시 살아날 수 있을지 진짜 의문임
세입자들이 몇 년을 버티면서 돈 내줬는데도 꼬우면 나가라는 식의 갑질이나 해대고 말이야. 비즈니스 하는 사람들은 그거 다 기억한다니까? 난 다운타운이 다시 살아날 수 있을지 진짜 의문임
비즈니스 하는 사람들은 다 기억한다는 말, 꽤 한이 맺힌 걸로 보아 직접 가게 접은 경험이 있는 쪽인가 싶네요. 건물주 입장에선 빈 사무실이 월세 올린 값인 셈이라, 이번엔 청구서가 거꾸로 날아온 느낌일 듯합니다
한이 맺힌 건 맞는데 난 접은 쪽 아니고 버틴 쪽이라 더 기억나는 거지. 이번엔 건물주들이 임대료 청구서 받는 입장이 된 거고, 부메랑이 좀 늦게 와도 정확하게 오긴 오더라
이비 주수상과 그가 이끄는 신민당 무리들이 기업들을 끊임없이 공격한 결과입니다. 기업이 없으니 직원도 없고, 자연스레 사무실도 필요 없어지는 거죠.
BC주 노인들에게도 정반대의 악영향을 미치고 있습니다. 지난 5년 동안 장기 요양 병상은 17%나 줄어들었는데, 정작 도움이 필요한 사람들의 수는 급증했거든요.
얼마 남지 않은 시설들도 요양 인력이 25%나 감소하는 바람에 한계에 다다른 상황입니다. 이비 주수상과 신민당의 실패한 정책과 엉망진창인 예산 집행이 매일같이 BC주 전역에 피해를 주고 있네요
BC주 노인들에게도 정반대의 악영향을 미치고 있습니다. 지난 5년 동안 장기 요양 병상은 17%나 줄어들었는데, 정작 도움이 필요한 사람들의 수는 급증했거든요.
얼마 남지 않은 시설들도 요양 인력이 25%나 감소하는 바람에 한계에 다다른 상황입니다. 이비 주수상과 신민당의 실패한 정책과 엉망진창인 예산 집행이 매일같이 BC주 전역에 피해를 주고 있네요
회복은 얼어죽을. 도시 꼬라지랑 똑같이 대부분의 사람들이 지금 파산 직전인데 무슨 회복이야.
AI 거품이랑 부동산 거품도 곧 터질 판국이라 당분간 제대로 된 회복은 꿈도 못 꿀 듯
AI 거품이랑 부동산 거품도 곧 터질 판국이라 당분간 제대로 된 회복은 꿈도 못 꿀 듯
수많은 대기업 본사들이 밴쿠버를 떠나 미국으로 넘어갔죠. 미국에 가면 유능한 전문 인재를 모으기가 훨씬 수월하니까요.
밴쿠버처럼 돈세탁 범죄자나 해외 투기 자본, 그리고 거기에 편승한 현지 투기꾼들과 집 한 채 두고 피 터지게 경쟁할 필요가 없으니까요. 그렇게 기업들이 떠나면서 고소득자들이 내던 막대한 세금도 고스란히 날아가 버렸습니다
밴쿠버처럼 돈세탁 범죄자나 해외 투기 자본, 그리고 거기에 편승한 현지 투기꾼들과 집 한 채 두고 피 터지게 경쟁할 필요가 없으니까요. 그렇게 기업들이 떠나면서 고소득자들이 내던 막대한 세금도 고스란히 날아가 버렸습니다
https://nationalpost.com/feature/vancouver-downtown-eastside-british-columbia
2026년 9월 BC주 일자리 감소폭만 2만 200개로, 캐나다 전체 일자리 감소의 거의 32%에 달한다. 인구 대비 정부 부채는 북미 최고 수준이고. 이게 바로 이비와 신민당 정책이 BC주에 저지른 짓거리다.
BC주를 살리려면 이번 달 말까지 쟤네를 반드시 끌어내려야 한다. 이번엔 무조건 갈아치우자
BC주를 살리려면 이번 달 말까지 쟤네를 반드시 끌어내려야 한다. 이번엔 무조건 갈아치우자
신민당 정부가 원주민 문제를 다루는 방식 때문에 투자자들 신뢰가 바닥을 쳤죠. 언제 통째로 넘어가 버릴지도 모르는 서부 해안 땅에 도대체 누가 투자를 하겠습니까?
도대체 왜 모든 오피스를 한곳에 몰아넣지 못해 안달인지 모르겠습니다. 그러니까 도시 구조가 만성 교통체증을 유발하는 거 아닙니까.
광역 밴쿠버 외곽이나 다른 도시로 오피스를 분산시키면 균형 발전도 되고 집값 잡는 데도 도움이 될 텐데요. 게다가 모든 직무를 무조건 사무실로 출근시키려는 것도 솔직히 전혀 납득이 안 됩니다. 많은 사무직은 재택근무만으로도 충분히 잘 돌아가잖아요. 도로와 대중교통 혼잡도 줄여줘서 진짜 운전해야 하는 사람들 숨통도 틔워주고, 직원들 사기도 올라가서 생산성도 오히려 좋아지는데 말입니다
광역 밴쿠버 외곽이나 다른 도시로 오피스를 분산시키면 균형 발전도 되고 집값 잡는 데도 도움이 될 텐데요. 게다가 모든 직무를 무조건 사무실로 출근시키려는 것도 솔직히 전혀 납득이 안 됩니다. 많은 사무직은 재택근무만으로도 충분히 잘 돌아가잖아요. 도로와 대중교통 혼잡도 줄여줘서 진짜 운전해야 하는 사람들 숨통도 틔워주고, 직원들 사기도 올라가서 생산성도 오히려 좋아지는데 말입니다
신민당이 부자들한테 세금을 ‘훨씬 더’ 세게 뜯어내야 합니다. 그래야 아무도 밴쿠버랑 BC주에 투자할 생각을 안 할 테니까요.
그렇게만 되면 노숙인과 중독자들이 다운타운을 영원히 독차지할 수 있어서 거리 청소 따위는 할 필요도 없어질 텐데 말입니다
그렇게만 되면 노숙인과 중독자들이 다운타운을 영원히 독차지할 수 있어서 거리 청소 따위는 할 필요도 없어질 텐데 말입니다
밴쿠버 다운타운 오피스는 임대료만 터무니없이 비싸고, 길거리에는 약에 취해 날뛰는 위험한 인간들 천지라 치안도 바닥임. 게다가 외곽에서 차나 버스, 전철 타고 1시간씩 걸려서 가야 하잖아.
고용주들이 직원들 생각이란 걸 조금이라도 한다면, 직원들 살고 있는 교외 지역에 사무실을 차려야 마땅하다. 아, 물론 주 4일 40시간 근무제까지 도입해 주면 더 바랄 게 없겠네
고용주들이 직원들 생각이란 걸 조금이라도 한다면, 직원들 살고 있는 교외 지역에 사무실을 차려야 마땅하다. 아, 물론 주 4일 40시간 근무제까지 도입해 주면 더 바랄 게 없겠네
회복이 더딘 게 뭐가 그렇게 특이하다는 건지 모르겠습니다. 천문학적인 적자를 내면서 허구한 날 세금 올릴 궁리만 하고, 신용등급 강등은 귓등으로도 안 듣는 신민당 정부가 버티고 있잖아요.
게다가 다들 더 악화될 거라고 경고했던 엉터리 정책들 때문에 길거리 마약 문제는 손쓸 수도 없이 번졌습니다. 이런 문제들을 정면으로 해결할 정부가 들어서기 전까지 BC주는 계속 끝없이 추락할 겁니다
게다가 다들 더 악화될 거라고 경고했던 엉터리 정책들 때문에 길거리 마약 문제는 손쓸 수도 없이 번졌습니다. 이런 문제들을 정면으로 해결할 정부가 들어서기 전까지 BC주는 계속 끝없이 추락할 겁니다
역대급 오피스 공실률이 지금 헤드라인 뉴스감이라고? 진심인가? 내 평생 이렇게 지루하고 알맹이 없는 선거는 처음 본다. 주 역사상 가장 중대한 선거 기간에 이런 기사가 메인에 걸려 있는 것부터가 판이 단단히 썩었다는 증거지.
정당이란 놈들은 죄다 뜬구름 잡는 두루뭉술한 공약만 던져대고, 정작 뭘 어떻게 달성하겠다는 구체적인 계획은 하나도 안 보여주고 있잖아
정당이란 놈들은 죄다 뜬구름 잡는 두루뭉술한 공약만 던져대고, 정작 뭘 어떻게 달성하겠다는 구체적인 계획은 하나도 안 보여주고 있잖아
오피스 밀집 지역을 이스트 헤이스팅스랑 메인 거리 쪽으로 통째로 옮겨버리시죠. 그러면 그 동네 아주 말끔하게 정리되겠네요
만약 이비에게 4년을 더 맡긴다면 우리 BC주는 정말 끝장입니다. 공공 서비스는 마비될 것이고, 주정부 소유 땅도 다 사라질 판이며, 이런 최악의 기업 환경에서 투자할 사업가는 아무도 없을 테니까요. 다들 가볍게 보시는데 정말 심각한 문제입니다.
제가 보수당을 맹목적으로 좋아하는 건 아닙니다. 하지만 여기서 70년을 살았고 자영업만 50년을 해온 사람으로서, 지금 BC주가 제가 평생 겪어본 최악의 위기로 치닫고 있다는 건 똑똑히 알겠습니다
제가 보수당을 맹목적으로 좋아하는 건 아닙니다. 하지만 여기서 70년을 살았고 자영업만 50년을 해온 사람으로서, 지금 BC주가 제가 평생 겪어본 최악의 위기로 치닫고 있다는 건 똑똑히 알겠습니다
기업 활동을 억압하는 반기업 정권만 끌어내리면 밴쿠버 경제는 언제든 다시 살아날 겁니다
이건 신민주당이 이 지역에 조성해 놓은 비즈니스 환경이 만들어낸 당연한 결과입니다
요즘 세상에 누가 밴쿠버 다운타운을 가냐. 특히 그랜빌 동쪽은 진짜 갈 곳이 못 됨