요즘 메트로 밴쿠버 부동산 시장 돌아가는 꼴이 아주 흥미진진해. 분양용 콘도(개별 소유권이 있는 일반 아파트)는 지어놔도 안 팔려서 악성 재고가 산더미처럼 쌓이고 있는데, 임대 전용 아파트(월세 수익을 목적으로 지어진 건물)는 꽤 쏠쏠하게 잘 나가고 있대.
최근 보고서 보니까, 완공됐거나 거의 다 지어진 임대 전용 아파트 물량의 60% 정도가 이미 세입자를 찾았다고 하더라고. 월세가 미쳐 날뛰는 수준인데도 이렇게 계약이 잘 되는 거 보면 진짜 신기하지. 반면에 분양용 콘도들은 안 팔려서 텅텅 빈 채로 남아도는 물량이 5천 채가 넘고, 돈으로 따지면 44억 달러(약 6조 원)어치나 된대. 그래서 요즘 건설사들도 재빨리 눈치채고 콘도 대신 임대용 아파트 짓는 쪽으로 갈아타는 추세야.
물론 집주인들이 처음부터 배짱 장사하는 건 아니고, 세입자 꼬시려고 ‘한두 달 월세 공짜’ 같은 혜택도 막 뿌리고 있어. 보통 건물 하나에 세입자 다 채우는 데 한 10개월 정도 걸린다니까 딱 적당히 건강한 속도인 셈이지.
근데 가장 큰 변수는 연방정부의 이민자 축소 정책이야. 최근에 밴쿠버 인구가 20년 만에 처음으로 8천 명이나 줄어들었거든. 이민자가 줄면 당연히 집 구하려는 사람도 줄어들 테니까, 앞으로 임대 시장이 계속 이렇게 꿀통일지는 좀 더 지켜봐야 할 거 같아. 건설사들도 정책이 자꾸 와리가리하니까 쫄아서 눈치만 엄청 보고 있는 상황이야.
밴쿠버 부동산 근황 팩트체크: 콘도는 안 팔려서 먼지 쌓이는데 월세 매물은 꽤 쏠쏠하게 나감
댓글 6
네, 우리의 재앙 같은 카니 총리께서 자유당과 신민당이 만들어낸 끔찍한 참사를 수습하려고 납세자들 피 같은 돈 50억 달러를 방금 날려먹으셨죠.
나라 돈을 저렇게 퍼부어대는데 시장이 “어느 정도 건강”하지 않고 배기겠습니까?
나라 돈을 저렇게 퍼부어대는데 시장이 “어느 정도 건강”하지 않고 배기겠습니까?
데이비드 이비 주수상하고 마크 카니 총리가 콘도 건설사들 살리겠다고 쏟아부은 15억 달러 구제금융은 도대체 결과가 어떻게 된 거임?
2026년 10월 30일에 “캐나다에서 한 번도 본 적 없는 속도로 추진하겠다” 어쩌고 하더니. AI가 요약한 거 보니까 “마크 카니 캐나다 총리와 데이비드 이비 BC주 수상이 발표한 캐나다-BC주 콘도 전환 파트너십은 아직 완료되거나 확정되지 않았으며, 도입 및 인수 세부 사항은 계속 조율 중이다”라고 나오네. 진짜 어이가 없다
2026년 10월 30일에 “캐나다에서 한 번도 본 적 없는 속도로 추진하겠다” 어쩌고 하더니. AI가 요약한 거 보니까 “마크 카니 캐나다 총리와 데이비드 이비 BC주 수상이 발표한 캐나다-BC주 콘도 전환 파트너십은 아직 완료되거나 확정되지 않았으며, 도입 및 인수 세부 사항은 계속 조율 중이다”라고 나오네. 진짜 어이가 없다
미분양 콘도에 대한 재산세를 6개월마다 두 배로 올려서, 건설사들이 이제 자신들의 호시절은 끝났다는 현실을 직시하게 만들어야 합니다.
외국인 부동산 소유를 전면 금지하는 것도 시장에 아주 유용한 충격 요법이 될 거고요. 밴쿠버 부동산을 주거 공간이 아니라 “투기 대상”으로 만들어버린 이 말도 안 되는 부조리를 당장 바로잡아야 합니다
외국인 부동산 소유를 전면 금지하는 것도 시장에 아주 유용한 충격 요법이 될 거고요. 밴쿠버 부동산을 주거 공간이 아니라 “투기 대상”으로 만들어버린 이 말도 안 되는 부조리를 당장 바로잡아야 합니다
생각해보면 당연한 결과네요. 지금 당장 월세 낼 여력은 되는 사람들이 많지만, 집 살 때 내야 하는 초기 계약금을 모을 수 있는 사람은 거의 없잖아요.
저렇게 텅텅 비어있는 콘도들 중 일부는 조만간 월세 매물로 풀리지 않을까 싶네요
저렇게 텅텅 비어있는 콘도들 중 일부는 조만간 월세 매물로 풀리지 않을까 싶네요
결국 집이 남는 게 아니라 계약금 낼 사람이 없는 거네요? 콘도가 월세로 풀려도 가격표만 갈아 끼운 같은 병목일 듯합니다
병목이 아니라 문 앞에 보증금이 서 있는 거지. 월세는 매달 내는 값이고 계약금은 입장권이라, 월세 풀려도 입장권 없는 줄은 그대로 길어